3 szobás-2 erkélyes-duplaklímás-felújított lakás-ingyenes parkolás

2 Erkélyes, 3 Szobás, Csendes, Felújított Lakás A II. Kerületben Ingyenes Parkolással, Alacsony Rezsivel!

Ingatlanosok és egyéb hirdetéssel, különböző szolgáltatásokkal foglalkozó cégek semmilyen indokkal ne keressenek!!! Kérem, csak az írjon, aki meg szeretné vásárolni az ingatlant!

Tulajdonostól eladó Budapest, II. kerület, Törökvész városrészben egy 3 szobás, 2 erkélyes, 74 nm-es, félemeleti, téglaépítésű lakás saját pincei tárolóval, közös használatú, nagy kerttel.

A 9 lakásos társasház az 1970-es évek közepén épült egy 1167 nm területű telken. Az alapító okirat és a tulajdoni lap szerint a lakás 74 nm, ebből a nettó lakótér saját mérés alapján kb 61,5 nm, az első erkély/loggia kb 6 nm, hátsó erkély/loggia kb 9 nm. A lakás hivatalosan földszinti, de a valóságban félemelet magasságban helyezkedik el, az utca felől pedig első emeletinek számít, mivel a garázsok fölött van. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, 5 nm-es pincei tároló és 2 közös tároló is van a házban.
Az épület jó állapotú, karbantartott, a lapostető 2025-ben lett javítva, a közös villanyvezetékek felújítását most tervezi a lakóközösség. A kertet kertész gondozza.

A lakásban az alábbi felújítások történtek:

Bosch kondenzációs kazán + kéménybélelés + radiátorok átmosása: 2025
villanyvezetékek cseréje + új villanyóra: 2023
2 klíma: 2024
riasztó
hálószobában műanyag nyílászárók
redőnyök: 2012
fürdőszoba felújítása: 2023
új bejárati ajtó
parkettacsiszolás + lakkozás
új erkélykorlátok
festés: 2023

A társasház jó állapotú, a lakók kulturáltak, rendesek és összetartóak, figyelnek egymásra és a biztonságra. A társasházi kapu mindig zárva, van kaputelefon és riasztó a lakásban. A közös képviselő körültekintően gondoskodik a ház ügyeiről. Közös költség: 18.600,-Ft/hó, ami a szokásos költségeken kívül a kertész díját is tartalmazza. A modern, takarékos kazánnak köszönhetően a rezsi alacsony, a gáz átalánydíj: 7.000 Ft/hó. A lakáshoz gázóra, villanyóra, vízóra tartozik, minden fogyasztás egyedi mérésű.

Buszmegálló (149-es): 200 méter, közért (Tesco Expressz): 200 méter, Széll Kálmán tér busszal kb 15 perc, autóval kb 7-8 perc, óvoda: 500 méter, általános iskola: 600 méter és 1000 méter, ált.isk+gimnázium: 850 méter, gimnázium: 650 méter, Rózsakert bevásárlóközpont: 850 méter, Budagyöngye bevásárlóközpont: 1100 méter.

Az ingatlan kínálati ára a környéken meghirdetett ingatlanok árának, a lakás méretének, valamint az ingatlan műszaki állapotának, felszereltségének, alakíthatóságának és egyéb adottságainak figyelembevételével történt.

Munkám miatt telefonon nem vagyok elérhető, további képeket üzenetben lehet kérni. Az ingatlan jelenleg lakott, megtekintésre előre egyeztett időpontban lesz lehetőség, amennyiben a képek alapján megfelelő a lakás.

Ingatlanosok ne keressenek! De tényleg NE!!!