300 m2-es telephely irodákkal, raktárakkal a X. kerületben

KIADÓ 300 M2-ES TELEPHELY IRODÁKKAL, RAKTÁRAKKAL A X. KERÜLETBEN

Egy saját ízlésére formálható, igényei szerint alakítható, változatos célra alkalmas, UTCÁRÓL NYÍLÓ KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező ingatlant kínálok bérlésre, mely telephelyként kiválóan szolgálhatja vállalkozását!

STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a Györmői út és a Richter Gedeon utca közötti egyik utcában, Kőbánya-Kispest vasútállomástól és tömegközlekedési csomóponttól egy km-re található.
Az ingatlan elhelyezkedése révén könnyű hozzáférést biztosít a város többi részéhez, valamint az országos és nemzetközi útvonalakhoz is.
Az erős ipari hátterű környezet (a X. kerület Budapest egyik kulcsfontosságú ipari és logisztikai központja) rendkívüli infrastruktúrát biztosít.

MÉRET ÉS FELOSZTÁS, PARKOLÁSI LEHETŐSÉG
A 300 m2-es, tégla építésű épület helyiségei  az alaprajzon láthatóak szerint  változatos méretűek, melyek rugalmasságot biztosítanak minden vállalkozás számára.
A helyiségeket vizes blokkok, előtér és közlekedők egészítik ki.
Az ingatlanhoz tartozik egy saját, 32 m2-es zöld- és 82 m2-es viacolorozott, kerítéssel körbevett, az utcáról megközelíthető külső terület, udvar is, amely akár ideális parkolóvá alakítható.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ ÁLLAPOT
A bérleti díj árképzésénél figyelembe lett véve a fotókon is látható, jelenlegi, részben felújítandó állapot, mely lehetőséget nyújt arra, hogy saját igényeire szabva formálja a teret. Értéknövelő beruházás költségviselése a tulajdonossal rugalmasan egyeztethető.

BURKOLATOK, NYÍLÁSZÁRÓK
Az ingatlan helyiségei járólaposak, vagy laminált padlóval burkoltak, az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, minden ablak rácsozott.

RUGALMAS FŰTÉSI MEGOLDÁS, KORSZERŰ ELEKTROMOS TELJESÍTMÉNY
Jelenleg az ingatlanban gázkazán és radiátor hőleadók is biztosíthatják a fűtést, de lehetőség van vegyestüzelésű kazán telepítésére a tulajdonos költségén, mely esetben a fa tüzelőanyagot is ingyenesen biztosítja a bérbeadó.
Kiépítésre került azonban NAPELEMES RENDSZER is, így lehetőség van erre a környezettudatos és költséghatékony megoldásra átállni. Ebben az esetben az értéknövelő beruházás költségviselése a tulajdonossal rugalmasan egyeztethető.
Az elektromos hálózat elérhető teljesítménye 3x32 Amper.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
A bérleti díjat áfa nem terheli.
Az első havi bérleti díj és két havi kaució megfizetése, valamint közjegyző előtt tett nyilatkozat ellenében az ingatlan azonnal használatba vehető.
Bérleti idő tekintetében teljes a rugalmasság: legyen szó rövid távú projekttelephelyről vagy hosszú távú üzleti megoldásról, a bérlési idő rugalmassága alkalmazkodik önhöz.

Ez az ingatlan IDEÁLIS VÁLASZTÁS, amennyiben egy multifunkcionális, kiemelkedő elhelyezkedésű, testreszabható telephelyet keres!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

[ telefonszám felfedése ]; [ e-mail cím felfedése ]
=====
FOR RENT 300 M2 SITE WITH OFFICES AND WAREHOUSES IN THE X. DISTRICT

I offer for rent a property that can be shaped to your own taste, adapted to your needs, suitable for a variety of purposes, with a SEPARATE ENTRANCE OPENING FROM THE STREET, which can serve your business perfectly!

STRATEGIC LOCATION
The property is located in a street between Györmői út and Richter Gedeon utca, one km from the Kőbánya-Kispest train station and public transport hub.
The property's location provides easy access to the rest of the city, as well as national and international routes.
The environment with a strong industrial background (District X is one of Budapest's key industrial and logistics centers) provides an extraordinary infrastructure.

SIZE AND DISTRIBUTION, PARKING POSSIBILITY
The rooms of the 300 m2, brick-built building  as shown in the floor plan  are of various sizes, which provide flexibility for all businesses.
The premises are complemented by water blocks, forecourts and walkways.
The property also has its own 32 m2 green and 82 m2 via-colored, fenced, external area and yard