2 szoba + hallos polgári lakás eladó VII. kerületi Nagy Diófa utcában

***** Please Scroll Down FOR English Version *****

2 szoba + hallos polgári lakás eladó a VII. kerületi Nagy Diófa utcában
Tulajdonostól eladó egy 2 szintes, körfolyosós épület 1. emeletén található világos és tágas tégla lakás.

Visszabérlés lehetséges.

Az utcában, a lakástól 2 percre található parkolóházban bérelt 2 db parkolóhelyünk az új tulajdonos által igény szerint tovább bérelhető.

Főbb jellemzők:
- Alapterület: Nettó 81 m, mely gyönyörű nyitott terekkel rendelkezik.
- Belmagasság: 385 cm, amely tovább növeli a tágas érzetet
- A lakás helységei:
- előszoba,
- 2 éve felújított hall, mely jelenleg irodai célt szolgál,
- a hallból nyílik egy tágas nappali,
- a nappaliból vagy a fürdőszobából közelíthető meg a hálószoba, melyben 2 éve kialakításra került egy gardrób,
- az 5 éve felújított tágas fürdő káddal és wc-vel, mely a hall és a körbejárható hálószoba felől is megközelíthető,
- külön wc, mely szintén 5 éve lett felújítva,
- tágas konyha étkezővel,
- tároló helyiség.

Csatolt alaprajz tájékoztató jellegű.

Műszaki jellemzők:
- Nyílászárók: az eredeti stílusban megőrzött, de 2 éve felújított spalettás, nagy, fa ablakok és ajtók.
- Fűtés és melegvíz: az 5 évvel ezelőtti fűtéskorszerűsítés során új és azóta is rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán került beépítésre, ami radiátorokkal gondoskodik a melegről, valamint melegvízről. A fürdőszoba felújítása során a törölközőszárítós radiátor elektromos padlófűtéssel lett kiegészítve.
- Közművek (villany, víz, gáz) egyedi mérőórákkal rendelkeznek.

A konyhabútor, a konyhai háztartási gépek és a gardrób a vételár részét képezik, az egyéb bútorok megegyezés szerint.

Az ingatlan per-és tehermentes, 1/1-es tulajdon.

Az ingatlan, kiváló elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően sokoldalúan hasznosítható, legyen szó klasszikus lakásról, irodáról vagy hosszú távú bérbeadásról.

Társasház:
A ház egy 1900-as évek elején épült műemlék épület (állami és önkormányzati elővásárlási jog nem áll fenn), mely folyamatosan karban van tartva, külső homlokzat 15 éve, belső homlokzat 8 éve került felújításra. A házban lift nem található. A 19. lakásos kis társasházban a lakóközösség tiszta és rendezett. A házban rövid távú lakáskiadás nem engedélyezett.

Elhelyezkedés:
- Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő. Belső-Erzsébetvárosban a kifejezetten nyugodtnak mondható Nagy Diófa utca elején, a Dohány utcánál található. A Blaha Lujza tér 4 perc, az Astoria 9 perc sétára van.
- A környék tömegközlekedése kiváló, a város minden iránya, illetve az összes vasúti pályaudvar is - a számos metró, villamos, busz, troli és éjszakai járatnak köszönhetően - könnyen elérhető.
- A lakás közvetlen közelében, néhány percnyi sétára megtalálható számos bevásárlási és szórakozási lehetőség: Klauzál téri piac, Lidl, Tesco Express, 2 Spar, Corvin Palace, Europeum, éttermek, kávézók, pub-ok, színházak, mozik, gyógyszertár, bank, stb.
- A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és szakközépiskola is található a közelben.
- Emellett Budapest jelentős felsőoktatási intézményei, mint például az ELTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem is a közelben van, így az elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

***** *****

2 room + hall civil apartment for sale in Nagy Diófa street in the VII. district

Price: 99.500.000 HUF

A bright and spacious brick apartment on the 1st floor of a 2-storey building with a circular corridor is for sale from the owner.

The 2 parking spaces in the parking garage located 2 minutes from the apartment in the street can be rented by the new owner.

The kitchen furniture, the kitchen appliances and the walk-in closet are included in the purchase price, other furniture is subject to agreement.

The property is 1/1 ownership, and is free from lawsuits and encumbrances.

The property, due to its excellent location and its characteristics, can be used for a variety of purposes, be it a classic apartment, an office or a long-term rental.
No short-term rentals are allowed.