2 generációs külön álló családi ház

Modern, Alacsony Fenntartású, Minőségi Anyagokból Megépített Otthon!!! Budapest 18. kerületben csendes kertvárosi lakóövezetben Eladó Teljesen Felújított és Átépített 2 Házból álló lakóegyüttes 6 szobával 540 összközműves telekkel, garázzsal! A kisebb lakóépület 1980-as években épült kisméretű tégla falazattal, nagyobb ház B30-as tégla falazattal, a két lakóépület alapja beton. Homlokzata festett, műanyag ajtókkal és ablakokkal. Kisebbik ház födéme fagerendás, a másik ház betongerendás, mindkét ház tetején Terrán synus cserépfedés.Nagy ház 2 szintes nettó hasznos alapterülete: 156,24 m2 (földszint: 74,6m2 emelet: 81,64 m2)?helyiségei: földszint: nappali, előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, WC, tároló, lépcső feljáró emelet: fürdőszoba WC-vel, 2 db szoba, 2 db gardrób, lépcsőlejáró, loggia Kisház földszintes, nettó hasznos alapterülete: 50,77 m2 Helyiségei: előszoba, konyha, 2 db szoba, fürdőszoba WC-vel Felújítások az elmúlt 4 évben történtek, Az eredeti épületek külső falai maradtak meg, belső falai tégláig visszabontva új vakolat, Szigetelés: nagy ház U alakban 15cm, hátsó fal 20 cm, kisház 10 cm-es szigetelést kapott, födém 15 cm kőzetgyapot. Nyílászárócsere: 3 rétegű fehér színű, műanyag profilos ablakok, egyik szárnyukon szúnyoghálóval, a nagy ház földszintjén motoros redőnyökkel, műanyag hőszigetelt bejárati ajtók. Víz-és a villanyvezetékek kiépítése, új dugaljak, kapcsolók. Új modern design jellemzi az egész ház kivitelezését, 1 kádas fürdőszobával és 3 kiépített zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik az ingatlan. Falba épített WC tartályok, minőségi szaniterek, csapok kerültek beépítésre. Modern járólapok: emeleten 120x60-as márvány hatású design járólap. Nappaliban 3D-s mennyezet benne Led és spot világítással. Konyhákba egyedi gyártású szürke és fehér színű modern konyhabútorok kerültek, beépített gépekkel. (Nagy ház beépített mosogatógép, pára és szagelszívó, elektromos főzőlap és sütő). Fűtés és melegvíz: új Ariston kondenzációs kazánok. A két lakóépületnek külön gépészeti rendszere van, hőleadás radiátorokon keresztül (külön mérőórákkal). Minden radiátor automatán szabályozható.
Konyhabútor és a vételár tartalmazza közművek: minden közmű a házban közüzemi órák: 2db villanyóra, 2 db gázóra, 2 db vízóra + locsolási mellékvízmérő Gyönyörű és könnyen gondozható kertben gyepszőnyeg, szélén körbe rakva nagy méretű dekor murvával. Autóbeálló grafitszürke viakolorral van kirakva, ami végigfut a kert végében lévő garázshoz. A 17 m2-es garázs betonalapra épült, szigetelt (7 cm), amiben egy beépített zuhany és WC is helyet kapott. Melegvíz ellátása Ariston bojlerrel. Extrák: riasztórendszer kamerarendszer (6-7 db) kaputelefon motoros nagykapu 3 D mennyezet új beltéri nyílászárók Led dekor lépcsővilágítás, 3D modern és strapabíró fali panel automata redőny ,2 fedett terasz (20,4 és 5,7 m2)?-3db hűtő-fűtő klímaberendezés, kerti csap, automata programozható öntözőrendszer gyepszőnyeg új kerítés 2-3 autónak fedett beálló beépített bútorok külön mérőórák új szekcionált garászkapu, beépített kisajtóval alacsony fenntartási költségek (pl: fűtés télen 30.000 Ft) generál kivitelező vállalja az új lakó igényeinek megfelelően a Tisztasági Festést . Az ingatlan kitűnően alkalmas családi otthonnak és/vagy Befektetésnek is. Kisház bérbeadása egy fő átlagjövedelmét megtermeli. Méreteihez képest alacsony a fenntartási költségei és automatizált rendszereinek köszönhetően kevés munkával is szépen rendben tartható a lakóhely.Felmerülő kérdéseivel kérem keressen bizalommal.Az ingatlan tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérem.