1969ben átadott második emeleti lakás eladó

Eladó Budapest X. kerületében, zöldövezetben, tehermentes, felújítandó lakás!

Az 1969-ben épült, 12 lakásos téglaház második emeletén elhelyezkedő ingatlan 54 nm alapterületű, 2 szobás.

A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, melynek jobb oldalán tárolásra kiválóan alkalmas, nagy méretű beépített szekrényeket találunk. Balra egy polcokkal ellátott kamra, külön wc, és kádas fürdő található.

Az előszoba végén nyílik a tágas nagy szoba erdőre nyíló hatalmas ablakokkal, melynek köszönhetően a helyiség egész nap gyönyörű világos! Keleti fekvésű!

Az előszobából jobbra a konyhába érünk. A konyha ablakkal rendelkezik, így amellett, hogy szellőzése biztosítható, világossá is teszi azt. Déli fekvésű, udvarra néző.

Innen léphetünk a hasonlóan szép világos ebédlőbe, melyből egyenesen a kisebbik szobába juthatunk. Ez is keleti fekvésű.
Innen juthatunk az erkélyre, ahová kiülhetünk napfürdőzni, vagy akár szép időben a reggelit, kávét elfogyasztani.

A erkély fedett, és az is az erdőre néz.
A lakóhelyiségek körbe járhatók. A szobák és az ebédlő tölgyfa parkettával burkoltak, melyek egy csiszolással újszerű állapotba hozhatók.

A lakóhelyiségek ablakai 3 rétegű thermopán üvegezésüek a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében.
A konyha kétrétegű thermopán üvegezést kapott.
A szobák zárt ablak melletti szellőztetéséről egy-egy hangtalanul működő, por szűrővel ellátott, programozható ventilátor gondoskodik.
Az ingatlan összközműves, egyedi mérőkkel felszerelt. 2 vízmérő, 2 villanyóra, 1 gázmérő. A bojler éjszakai áramra van kötve. Három fázisú áramellátás áll rendelkezésre.

A lakás alacsony rezsijű, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik, míg a fűtést gázkonvektor biztosítja, melynek költsége fűtési szezonban, a nagyon hideg időszakban sem haladja meg a 12000 Ft-ot, nyáron pedig csak pár száz forintos
készenléti díjjal kell számolni.

A lakáshoz tartozik egy pince, saját zárható tárolóval.

Ami befektetést igényel az az épületgépészeti felújítás. Az új tulajdonos ízlése szerinti fürdőszoba, wc valamint konyhai berendezés.

A közös költség 20.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a felújítási alapot, az ingatlanbiztosítást, a közös fenntartási költségeket (közmű, parkgondozás, takarítás)
A társasház folyamatosan szépen karbantartott, a ház rendkívül jó állapotban van. Csendes, rendes szomszédokkal.
Az elmúlt időszakban egy 10 cm-es homlokzati szigetelésre került sor, új hőszigetelt bejárati ajtó és új lépcsőházi ablakok, illetve kaputelefon került beépítésre. Megtörtént a tetőfelújítás. Ezek a munkálatok már ki vannak fizetve.

Parkolás az utcán, az ingatlan saját parkolójában, vagy bent, a zárt udvaron, minden esetben ingyenesen lehetséges.