Miskolc, Európa Tér

Jelenlegi;
Ritkaság, önálló Miskolc belvárosi ház eladó! Az ingatlan a sétálóutca, a művészetek háza és a mélygarázs közvetlen szomszédságában, az Európa téren helyezkedik el. Két pincével rendelkezik a 2 szintes, önállóan telekkönyvezett - jelenleg lakóház besorolású- ingatlan. A házszámozása szerint a Széchenyi István úthoz tartozik. A telek területe 118 Nm Az ingatlan össz-alapterületének tényleges mérete 160 Nm.
A földszint nemrég fel lett újítva, az emeleten régebben pizzéria működött. Az egyik pincében, a nyár folyamán a belmagasság meg lett növelve, így a pince is alkalmas vendégfogadásra vagy más szolgáltató célra. Minden közmű működik, jelenleg gázkonvektoros fűtés van és egy helyiségben van klíma. A ház előtti járdarész az ingatlanhoz tartozik, alkalmas terasz elhelyezésére.
A ház mind vendéglátásra mind kereskedelmi mind szolgáltat mind irodai funkcióra alkalmas lehet, de a tetőt le kellett bontani. Emelet ráépíthető, a visszaépítendő tetőtér is beépíthető, a melletti telek megvásárolható. A fejlesztési lehetőség több irányú lehet. Az Európa tér házaiban számos üzlethelyiség, iroda, lakás található így a környék ingatlan-hasznosítás szempontjából multifunkciós.

Fejlesztés;
Az ingatlan Miskolc sétáló utcája, a művészetek háza és a mélygarázs közvetlen szomszédságában, az Európa téren helyezkedik el. A most rajta levő ház bontásával és rendezési terv alapján plusz 97 nm-. es telekből, minimum 56 nm kiszabályozható, a mellette lévő az önkormányzati (nem közterületi tehát forgalomképes) telekből.
A 12,5 M belmagasság figyelembe- vételével 4 színt 100%-osan beépíthető. és a tetőtéren is lehet még hozzátoldani. A szomszéd telek fejlesztési potenciálját figyelmen kívül hagyva, s jelenlegi 118 Nm-es telekre így hozzávetőleg bruttó 507Nm, nettó 457 Nm érhető el, plusz a hozzávetőleg 100 Nm pince terület egy mínusz szinttel számolva. A jelenlegi épület bontható, nincs műemléki védelem alatt.
A környék, jó adottságokkal rendelkezik, a szemben lévő ház ingatlanai nagyon keresettek mind lakás, mind irodai, mind szolgáltató funkciókra.