Hangulatos külső és belső élettérrel rendelkező, belvárostól 15

Megvásárlásra kínálok Miskolc-Dél közkedvelt kertvárosi övezetében, csendes, örök panorámát nyújtó pici utcában, egy 2002-ben épült, de az elmúlt két évben teljes felújításon és bővítésen átesett, kétszintes, egyedi kivitelezéssel készült családiházat.

Szerkezet:
 Az épület téglából épült, 15 cm Dryvit szigeteléssel
 Betonfödémes, zsindelyes cserepezéssel készült
 A földszinten I. osztályú hidegburkolatok találhatóak
 Az emeleti helyiségek luxusminőségű és magasfényű melegburkolatot kaptak idén tavasszal
 Műanyag nyílászárók, háromrétegű hőszigetelt ablaküveggel, elektromos redőnyökkel felszerelve

Gépészet:
 Rendkívül átgondolt alaprajzi elrendezéssel és műszaki tartalommal rendelkező épület.
 A ház melegéről 3 db 24 kW-os Junkers gázkazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal.
 Hideg téli napokon a nappaliban egy gyönyörű kandalló mellett is melegítheti testét-lelkét.
 Az emeleten hűtésre és fűtésre is alkalmas, inverteres klímák találhatóak.
 A vételár részét képezi a - jelenleg telepítés alatt lévő - napelemes rendszer, mellyel az áramköltséget jelentősen optimalizálni lehet.

A földszinti lakótér 186 nm, a következő helységekkel:
 Dolgozó szoba, mely tágas, napfényes
 Gardrób szoba, melyben asztalos által egyedileg, méretre készült, plafonig érő beépített szekrények találhatóak
 Fürdőszoba zuhanyzóval és szeparált illemhelyiség
 Nappali és ebédlő, melyet kovácsoltvas korlát és szint-eltolás választ el egymástól
 A konyha idén tavasszal lett újra építve, asztalos által egyedileg, méretre készült bútorral, új, garanciális konyhai eszközökkel felszerelve (páraelszívó, gáztűzhely, villanysütő)
 Kamrák, polcrendszerekkel beépítve
 Terasz (50 nm), kerámialappal burkolva, fedett grillsarokkal
 Garázs (60 nm), 4 állásos, fűthető, elektromos dupla ajtókkal, közvetlen bejárattal a házba
 Wellness-tér (86 nm), melyben 8x4 m-es, 1,60 m mély fűtött medence található. Erről gázkazán gondoskodik, keringető szivattyúval, szűrőberendezéssel és párátlanítóval ellátva, mely hőszivattyúként is funkcionál. A medencetér belmagassága 2,7 m.

Az emeleten (193 nm), ahol az alábbi helyiségek találhatóak:
 5 db hálószoba, egyikből saját gardróbszoba nyílik
 1 db nappali terasszal
 1 db étkező konyhával, beépített konyhabútorral, gépesítésre előkészítve
 2 db fürdőszoba, egyikben fürdőkád, másikban hidromasszázs zuhanyfülke található

A felső szintet nemcsak a földszinti lakótérből, hanem a hátsó udvarról kialakított külön bejárattal rendelkező lépcsőházból is el lehet érni, ezért az ingatlan alaprajzi és műszaki szempontból is ideális társasházi lakás kialakítására.

Az épület 1600 nm-es telken helyezkedik el, saját körbekerített udvarral, gyönyörűen parkosított kerttel és gyümölcsfákkal, grill-terasszal.

Extrák:
 Elektromos kapu
 Elektromos garázsajtó
 Távfelügyeletes riasztórendszer, kamerarendszerrel
 Háromrétegű hőszigetelt üvegű nyílászárók
 Elektromos redőny
 Hűtő-fűtő klíma
 Kandalló
 Medence
 Parkosított kert
 Grill-terasz

Kedves Érdeklődőnk, kérem, tekintse meg bemutató videónkat:

[ link felfedése ]

Amennyiben hirdetésem felkeltette a figyelmét, hívjon bizalommal!
-
English:

Offering for sale this two-storey, uniquely designed family house in a quiet, tiny street in the popular suburban area of Miskolc-South, which was renovated and expanded in the last two years.

Structure:
 The building is made of brick with 15 cm Dryvit insulation
 Made with concrete slabs and shingles
 There are Class I. tiles on the ground floor
 Upstairs rooms received luxury, high-gloss flooring this spring
 Plastic doors and windows with three-layer-insulated windows, equipped with electric shutters

Mechanical engineering:
 A building with an extremely well-thought-out floor plan and technical content.
 The house is heated by 3x24 kW Junkers gas boilers, with underfloor heating on the lower level and radiators on the first floor.
 On cold winter days, you can warm your body and soul in the living room in front of the beautiful fireplace
 Upstairs