Eladó Ipari, Kazincbarcika 85.000.000 Ft

Hivatkozási szám: SM0012
Kazincbarcikán, a Herbolya városrészben eladó a régi bányaépületként ismert, rendkívüli adottságokkal rendelkező ipari ingatlan!

A teljes terület- 86500 m2- több helyrajzi számon szerepel:
 32 751 m  kivett lakóház és udvar
 675 m  kivett udvar
 valamint további területek (meddőhányóval együtt összesen: 8650 m)

Elhelyezkedés:
 Aszfaltos úton megközelíthető
 Buszmegálló közvetlen közelben

Az épületek összes alapterülete kb. 2400 m, masszív, vasbeton vázas szerkezettel.

Főbb jellemzők:
 3 szintes főépület, szintenként ~600 m-es csarnokokkal
 2,8 m belmagasság
 L alakú, 2 szintes melléképület (iroda, rendelő, műhely funkciókkal)
 Portásfülke + külön 3 állásos garázs
 További garázs/tároló a főépület alatt
 Könnyűszerkezetes ipari épület (korábban homokszóró műhely)

 Műszaki adatok:
 Szerkezet: vasbeton váz, tégla kitöltéssel
 Villany és víz bevezetve
 Saját szennyvíz derítő
 Saját 1520 m-es gáztartály
 Részben gázcirkó fűtés
 Felújítandó állapot (tető felújítása kiemelten szükséges)

Környezet:
 Az ingatlan egyik oldala a Tardona-patakkal határos
 Természetközeli, erdővel övezett terület
 A meddőhányó jelenleg akácfával benőtt, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál

Az ingatlan mérete és elrendezése rendkívül sokoldalú.
Meddőhányó hasznosítási lehetőségek:

 Ipari vagy mezőgazdasági területként hasznosítható
 Napelempark vagy energiaprojekt kialakítására alkalmas
 Fakitermelés (akác) és biomassza hasznosítás
 Rekultiváció után parkosítás, zöldövezet vagy rekreációs terület
 Extrém sportpálya (pl. motocross, downhill, airsoft pálya)
 Logisztikai vagy tárolási célú bővítési terület

Épületek hasznosítási lehetőségei:

 Ipari vagy logisztikai telephely
 Raktárbázis vagy gyártóüzem
 Munkásszálló / apartmanház (kb. 80 db ~20 m-es egység kialakítható, jelenleg 11 szoba van kialakítva)
 Loft lakások és kreatív műhelyek
 Idősek otthona vagy szociális intézmény
 Rendezvény- vagy tréningközpont
 Sport- és rekreációs létesítmény
 Filmforgatási helyszín / kreatív ipari tér

Az ingatlan kiváló lehetőség befektetők számára, akik nagy volumenű, egyedi projektben gondolkodnak.
Hívjon ha kérdése van, ha szeretné megtekinteni!