Eladó Ház, Tarcal 34.990.000 Ft

Tágas, összetett családi ház Tarcalon  vállalkozási lehetőségekkel, három bejárattal, szinteltolásos udvarral

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyik legszebb borvidéki településén, Tarcalon, 1132 m-es telken kínálunk megvételre egy kétszintes, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely otthonként és vállalkozási célra egyaránt ideális választás lehet.
Az ingatlan nettó hasznos lakótere 115,94 m, ehhez kapcsolódik egy kb. 50 m-es garázs, valamint két külön bejáratú tárolóhelyiség, amelyek az udvar felől közelíthetők meg.
A ház klasszikus kétszintes kialakítású, három külön bejárattal rendelkezik. A telek két irányból is megközelíthető: a főbejárathoz közeli utcáról, illetve a felső oldalról. Ez a kialakítás lehetőséget teremt különálló egységek, például műhely, szolgáltató tér vagy iroda kialakítására.
A földszinten tágas nappali, nagy méretű konyha és fürdőszoba található, valamint a már említett garázs, amely közvetlenül a ház része. A konyhában egy nagyméretű, jó állapotú cserépkályha kapott helyet, amely nemcsak hatékony fűtési megoldás, hanem a tér hangulatának meghatározó eleme is. A fűtés többféle módon megoldott: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a központi fűtést, emellett villanykályha és gázkonvektor is rendelkezésre áll. Az ingatlanban ipari áram is elérhető.
Külön figyelmet érdemel: A szobákban található, eredeti, lakkozott parketta nemcsak gyönyörű, hanem kiváló állapotú is  ritka kincs, amely azonnal otthonossá teszi a tereket.
A villanyvezetékek anyaga réz, jó állapotban vannak, és a cseréjük folyamatosan zajlik. A burkolatok kivételesen megkíméltek. A padlózat állapota ritka igényességről árulkodik  valóban olyan, amit nem kell javítani, csak élvezni. A lépcsőház és az emeleti nappali burkolata jelenleg padlószőnyeg, ezek a felületek új burkolatot igényelnek majd az új tulajdonostól, így lehetőség nyílik az egyéni ízlés szerinti kialakításra.
Az emeleti szinten szintén teljes komfort várja az új tulajdonost: világos nappali, két keleti fekvésű hálószoba, melyek közül az egyikhez egy nagy erkély tartozik. Emellett külön konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba, WC, valamint egy előtér található, amely a hátsó kijárathoz kapcsolódik. Innen érhető el a padlásfeljáró is  egy olyan részlet, amit sokan keresnek, de kevesen találnak.
Az udvar szinteltolásos kialakítású: az alsó, részben burkolt udvarról lépcső vezet fel a felső szintre, ahol a két tároló található. Ezek az épületrészek az udvar felől közelíthetők meg,  ez különösen praktikus lehet, ha a tárolókat műhelynek vagy külső raktárnak kívánják használni.
A kert nem csak kert: A felső udvarrészből nyíló kert igazi kis oázis  ideális hely a reggeli kávéhoz, délutáni pihenéshez vagy akár egy veteményes kialakításához.
A telek adottságai lehetőséget kínálnak pihenésre, kertészkedésre, vagy akár további építési elképzelések megvalósítására.

Környék: Tarcal a Tokaji borvidék egyik gyöngyszeme  csendes utcák, történelmi hangulat, kiváló borászatok és lenyűgöző természeti környezet várja azokat, akik nemcsak házat, hanem életminőséget keresnek.
Zárógondolat: Ez a ház nem csupán négy fal és tető  hanem egy lehetőség arra, hogy valaki végre hazaérkezzen.
Helyiségek:
 Földszint:
o Nappali
o Konyha (cserépkályhával)
o Fürdőszoba
o Garázs
 Emelet:
o Nappali
o 2 hálószoba (az egyikhez nagy erkély tartozik)
o Konyha
o Étkező
o Közlekedő
o Fürdőszoba
o WC
o Előtér (hátsó kijárathoz)
o Padlásfeljáró
 Udvar:
o Szinteltolásos kialakítás
o Részben burkolt alsó udvar
o Lépcső a felső szintre
o 2 tároló (külön bejárattal az udvar felől)
 Kert:
o Felső udvarrészből megközelíthető
o Pihenésre, kertészkedésre alkalmas terület