Eladó Ház, Farkaslyuk 11.200.000 Ft

Hivatkozási szám: 322830
Szilvásváradtól 15 percre, Ózdtól 10 percre, Farkaslyuk községben eladó egy 2 szoba plusz nappali elrendezésű, tágas és világos ikerház, rendezett kerttel.
Hitelre alkalmas és bank független hiteltanácsadónk várja hívását.
Az eladásra kínált ingatlan tégla építésű, cserép fedésű tetővel rendelkezik, a falu csendes utcájában, mégis közel van óvoda, iskola, bolt, buszmegálló és az orvosi ügyelet.
Az ingatlan folyamatos felújításoknak köszönhetően rendkívül jó állapotban várja új tulajdonosát.
Főbb paraméterek:
- 900 m2 -es sík, körbekerített telek,
- 68 m2-en 2 különálló szoba, nappali - étkező, konyha, fürdő,
- a központi, radiátoros fűtése lehet gázkazán illetve vegyes tüzelésű kazánról,
- melegvizet korszerű villanybojler szolgáltatja,

Ez az összkomfortos családi ház az elmúlt 5 évben az alábbi felújításokon esett át:
- Viz, gáz, villamos hálózat felújítása,
- Tető újra lecezése és cserepelése Békéscsaabai cseréppel. ( A fotókon is látszik, hogy vas szarufákkal rendelkezik, tökéletes állapotúak! )
- födém szigetelése 10 cm kőzetgyapot,
- fürdőszoba teljes felújítása,
- konyha felújítása és a szekrények tavaly lettek beszerelve,
- A 32 m2-es és akár 3 autó befogadására is képes, fedett, térkövezett autóbeálló 8 éve készült, csakúgy mint a 20 m2-es fedett terasz.

A kert rendkívül jól kihasznált és karbantartott. A konyhakert és a termő gyümölcsfák mellett még egy kerti tó is helyet kapott. A porta hátsó részében egy önálló lakhatásra is alkalmas 30 m2.es ház, amelyben szintén bent van a víz, a szennyvíz és a villany. Tartalmas fürdőszobát is. Fűtése cserépkályhával volt megoldva.

Ez az alacsony rezsivel rendelkező ingatlan tökéletes választás lehet akár idősebb pároknak, akár családnak egyaránt. A falu egyik nagy munkaadója a Fecskendőgyár gyalog is csak 10 percre van. A sűrű buszközlekedés miatt akár Szilvásvárad, akár Borsod megye 2, legnagyobb városa: Ózd is könnyen megközelíthető !
Albérletbe nem kiadó és sajnos részletre sem eladó!
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívja a megadott telefonszámot!

English:
15 minutes from Szilvásvárad, 10 minutes from Ózd, in the village of Farkaslyuk, a spacious and bright semi-detached house with 2 rooms plus a living room, with a well-kept garden, is for sale.
Our credit-worthy and bank-independent credit counselor awaits your call.
The property offered for sale has a brick-built, tiled roof and is located in a quiet street in the village, yet close to a kindergarten, school, shop, bus stop and the doctor's office.
Thanks to continuous renovations, the property is in extremely good condition and awaits its new owner.
Main parameters:
- 900 m2 flat, fenced plot,
- on 68 m2, 2 separate rooms, living room - dining room, kitchen, bathroom,
- the central, radiator heating can be from a gas boiler or a mixed fuel boiler,
- hot water is provided by a modern electric boiler,

This comfortable family house has undergone the following renovations in the last 5 years:
- Renovation of water, gas and electricity networks,
- Repainting and replacing the roof with Békéscsaaba tiles. (The photos also show that it has iron rafters, they are in perfect condition!)
- slab insulation 10 cm rock wool,
- complete bathroom renovation,
- kitchen renovation and cabinets were installed last year,
- The 32 m2 covered, paved parking lot, which can accommodate up to 3 cars, was built 8 years ago, as was the 20 m2 covered terrace.
The garden is extremely well used and maintained. In addition to the kitchen garden and fruit trees, there is also a garden pond. In the back part of the porta, there is a 30 m2 house suitable for independent living, which also has water, sewage and electricity. It also has a spacious bathroom. It was heated with a tile stove.

This low-maintenance property is the perfect choice for either older couples or families. One of the village's major employers, the Syringe Factory, is only 10 min