4 Szintes Épület Az M30 Autópálya Lehajtónál !

Eladásra kínálom 4 szintes épületemet, melléképületekkel, dupla telekkel , aszfaltozott udvarral !
Az M30 -as autópálya miskolci lehajtójától 1 percre található Felsőzsolcán, a Hősök terén .

Ebből a közlekedési csomópontból 5 megyeszékhely 1 órán belül elérhető !

Ingyenes parkolás a téren és közvetlen környékén, plusz az udvarban magánparkoló , amely bővíthető körülbelül 20 autó számára !
Elhelyezkedése és kialakítása miatt kifejezetten alkalmas:
Egészségközpont, Magániskola, Társasház, Irodaház céljára.

90 es években épült, tégla és szilikát falazattal, szerkezetileg jelenleg is hibátlan állapotban.
Beton födémmel mind a 4 szinten !
A melléképületek tégla falazatúak és javarész beton födémesek.
Mind a 4 szint külön külső bejárattal rendelkezik !
2 db helyrajzi számon (Felsőzsolca 711/1 , 712 ) .
Mindkét ingatlan tehermentes.

Az épület és melléképületek alaprajzait feltöltöttem, melyeken a nettó( hasznos) nm2 adatok szerepelnek, és nem tartalmazzák a padlástérben lévő bővítési lehetőségeket.
A bruttó értékek:
Főépület ~ 600nm2
Terasz ~ 70nm2
Melléképületek ~ 120nm2

Az alábbi fejlesztések lettek végrehajtva 2022 -től :

2024-ben:
Elekromos kapunyitó motor felszerelése.

2023-ban:
-Új villamosság betápláló kábelek a villanyóráktól elvezetve
-Emeleti szinten vízcsövek, és vízgerinc cseréje
-20 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelés a teljes födémen
-15 cm polisztirol szigetelés Északi , Keleti és Déli homlokzaton, szilikonos vakolattal színezve

2022-ben :
- műanyag nyílászárók
- alumínium csatornák
- lemezelt kerítés
- udvarban tereprendezés , tuskózás, parkoló kialakítás
- utcafront szigetelés és színezés szilikonos vakolattal
- első emeleti szinten álmennyezet profilozás és villanyszerelés
- terasz burkolat, korlátok festése
- szuterén festés, aljzatkiegyenlítés

A közelmúltban került kerámia cserép fedés is az épület tetejére.

További jellemzők:
Villamosság: 7db villanyóra
Jelenleg összesen: 173 Amper ( bővíthető igény esetén)
A fűtést 2db gázkazán biztosítja javarészt öntöttvas radiátorokon keresztül.( radiátorszelepek nagyrésze felújítva)

Az ingatlan belseje tisztasági festést, burkolatok frissítését, szerelvények-beltéri ajtók cseréjét igényli.

Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámon.