Szarvason impozáns, új építésű nyaraló eladó meglévő vendégkörrel

A Szarvasi CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál az Alföld szívében, Szarvason, a Nagyfoki-holtágon egy 2024-ben befejezett, 238 m2 nettó alapterületű, könnyűszerkezetes ikernyaralót. Befektetésnek kiváló lehetőség: visszatérő vendégekkel rendelkezik! Nagyobb családnak, baráti társaságnak saját használati célra, saját mólós horgászati lehetőségként is kitűnő vétel a holtág csendes környezete miatt, a várostól 6 kilométerre, ahol számos program (séta az Arborétumban, az Erzsébet-ligetben; Vízi Színház; éttermek, cukrászdák sokasága; Mini Magyarország makettpark stb.) várja az ingatlan új használóit.A szarvasi ikernyaraló főbb jellemzői:- Az épület 238 m2, kétszintes, újépítésű, 808 m2-es telek tartozik hozzá.- Könnyűszerkezetes építési móddal épült: a főfalak függőleges váza: 10x15 cm gerenda, vízszintes vázak: cseréplécből. Közötte ásványgyapot szigetelés. A váz előtétfala 15 mm-es OSB lap hőtükörrel, amit végül 10 cm-es Nikecell borít.- Tetőszerkezete 25 cm-es ásványgyapottal szigetelt, héjazata cserépmintás lemez.- Az épület két szintje között 20 cm ásványgyapot szigetelőanyag van beépítve.- A jobb oldali rész földszintjén szoba, fürdőszoba, külön illemhelyiség, folyosó, lépcsőház, amerikai konyhás nappali, fedett terasz lett kialakítva. Emeleti részén 3 szoba, tároló, fürdőszoba illemhelyiséggel, lépcsőház található.- A bal oldali részben is a fent leírt helyiségek kerültek kialakításra, elrendezése a jobb oldali lakrész pontos tükre.- A szobák, a tároló, a folyosók, a lépcsőház laminált padló, az amerikai konyhás nappali vinyl padló, a fürdőszobák, az illemhelyiség, a fedett terasz járólap, kő burkolatú.- Szobáiban LED hangulatvilágítás a pihenés nyugalmát, a síkképernyős TV-k a szórakozást biztosítják.- Internet szolgáltatás az ingatlan területén elérhető.- Teljes felszereléssel és bútorzattal kínálják új tulajdonosának.- Duplakomfortos ingatlan.- Fűtése minden szobában és az amerikai konyhás nappaliban elhelyezett 3,5 kW-os klímákkal és elektromos padlófűtéssel kivitelezhető.- Melegvíz-ellátását mindkét ikerházrészben 2 db 100 literes villanybojler biztosítja.- Vízellátása fúrott kútról történik.- Szennyvízelvezetése 1-1 db 5 m3-es szennyvízderítőbe megoldott.- Jelenleg 8+2 - 8+2 férőhelyes szálláshelyként üzemel, meglévő vendégkörrel, az év minden napján, teltházzal ez szűk 3 év alatti megtérülést jelent.- Fedett teraszán is biztosított az étkezés a nap bármely szakaszában, szemet gyönyörködtető kilátással.- A telken süllyesztett bográcsozó állvány, kőberakásos bográcsozó, infraszauna, finn szauna, 1-1 db merülő dézsa kapott helyet.- Az épület homlokzatát LED világítás ékesíti.- Az ikernyaralót a tulajdonosok saját kezűleg építették, kiváló minőségű anyagokból.- Szarvas városától 6 kilométerre fekszik, idilli környezetben.- Per-, teher- és igénymentes ingatlan. Amennyiben a fenti 184200066-os azonosító számú eladó ikernyaraló, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!