Prémoium minőségű többfunkciós otthon - a "nyugalom " sziget

Békéscsaba Borjúréti kertek | Élővíz-csatorna mellett | 1510 m parkosított telek | többfunkciós épületegyüttes | IR.ÁR: 155 M Ft
Videó : [ link felfedése ]

Békéscsaba egyik csendes, zöldövezeti részén, az Élővíz-csatorna közvetlen közelében eladó egy 2005-ben épült, D-i tájolású, napfényes, B energetikai besorolású ingatlan, amely a tudatos tervezést, a minőségi kivitelezést és a sokrétű használhatóságot egyesíti. A 1510 m-es parkosított telek és a 267 m-es több épületből álló lakó- és funkcionális épületegyüttes együtt egy nyugodt, privát életteret biztosító otthont alkot.

Az ingatlan ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, valamint olyan tulajdonosnak, aki a lakófunkció mellett vállalkozást, szolgáltatást, oktatást, tréninget vagy privát rendelést működtetne otthoni környezetben.

Lokáció:
Békéscsaba Borjúréti kertek, Lapos utca. A közelben található a Lencsési lakótelep teljes infrastruktúrája (busz, bevásárlás, posta, patika, iskola, óvoda). Gyula és a román határ 20 km, Szarvas és Gyoma 40 km, Szeged 100 km, az M44 gyorsforgalmi úton Budapest kb. 2 óra alatt elérhető. A környéket a csatornaparti, ősfás környezet és a közeli Csabapark teszi különösen élhetővé.

Főbb paraméterek
Telek: 1510 m, síkba hozott, feltöltött, dupla telek jelleg
Fő- és kiegészítő épület összesen: 267 m
Fedett teraszok: 53,7 m (27 + 16 + 10,7 m)
Kiegészítő könnyűszerkezetes épület: 44,4 m
Fedett kocsibeálló: 21 m
Tulajdon: 1/1, tehermentes
Birtokbaadás: megállapodás szerint

Terek és funkciók

A 267 m-es épületegyüttes kialakítása lehetővé teszi a lakó- és üzleti funkciók elkülönítését.

Főbb helyiségek:
6 szoba + nappali-étkező
2 gépesített, beépített konyha
2 fürdőszoba + 3 WC
kamra, gardrób, közlekedők, tárolók
előadóterem jellegű nagyobb tér
2 mosókonyhai kiállás

A tágas közösségi és fogadótér-jellegű helyiségek alkalmasak tréningek, foglalkozások, vendégfogadás vagy szolgáltatás működtetésére.

Főépület hátsó része

A lakótérhez kapcsolódó, mégis önállóan használható egység:
22,2 m fűtött garázs motoros, távirányítós garázskapukkal
13,65 m konyha étkezővel
hálófülke és pihenőtér
32,45 m előadóterem + tároló
felújított fürdőszoba tusolóval
Az épületrész födémszigetelést kapott, így energiahatékonyabb.

Udvari építmények
16 m téliesített, lambériázott fedett terasz üvegtéglás fénybeeresztéssel
2 db 6 m-es hidegburkolatos helyiség (vendégszoba / kezelő / tároló)
7 m zárható kerékpártároló
hangulatvilágítás kandeláberekkel

Különálló kis ház

A kapubejáró közelében található, a privát élettértől elkülönítve:
20 m lakótér (szoba-konyha-fürdő)
10,7 m fedett terasz
külön villanyóra, gázkonvektoros fűtés, bojler
Mellette 13 m szerszám- és tüzelőtároló, valamint öntözőszivattyú.

Műszaki tartalom
beton alap, 45 cm Porotherm falazat
10 cm aljzatszigetelés + 10 cm homlokzati hőszigetelés
Baumit nemes vakolat
hőszigetelt fa nyílászárók gáztöltésű üvegezéssel, redőnyökkel
Schiedel hőszigetelt kémény
Tondach hódfarkú cserép, Velux tetőkibúvó
Aereco szellőztető rendszerek
1×25 A + 2×16 A ipari áram, rézvezetékek
kamerarendszer rögzítéssel, riasztó előkészítéssel

Fűtés és meleg víz:
Viessmann Vitogas 100-24 kombikazán
100 literes puffertartály
radiátoros és padlófűtés kombináció
hangulatos cserépkályha

Parkosított kert

A telek minden oldalról újszerű kerítéssel határolt, két elektromos kapuval. Az udvarban 300 m feletti térkőburkolat, utcafronton 56 autó számára parkolóhely.

A kert gondosan telepített növényállománya örökzöldekből, fenyőkből, diófákból, díszcserjékből és évelőkből áll. Az öntözést automata rendszer, fúrt kút és nagy teljesítményű szivattyú biztosítja. A hátsó kapun át fahíd vezet közvetlenül a csatornaparthoz.

Finanszírozás

Az ingatlan tehermentes, finanszírozható Csok+, Otthon Start program vagy piaci hitel keretében.

Irányár: 155 000 000 Ft
Kapcsolat: [ telefonszám felfedése ] | [ e-mail cím felfedése ]