Krk szigetén tengerpanorámás berendezett felújított duplex apartman

Tengerpanorámás, duplaszintes luxusapartman eladó Krk szigetén Malinska, Bogovići

Krk sziget egyik legkeresettebb részén, Malinska csendes és exkluzív Bogovići városrészében, a Frankopanska utcában (zsákutca), eladó egy 65,83 m alapterületű, tetőtéri, duplaszintes, tengerpanorámás luxusapartman. Budapesttől autópályán kb. 500 km. A tengerpart gyalogosan mintegy 500 méterre található.

Az ingatlan egy 2002-ben épült, mindössze 6 lakásos prémium társasház 2. emeletén helyezkedik el. A lakás belmagassága 1,54 méter között váltakozik, íves födémszerkezettel és részben álmennyezettel, különleges térérzetet biztosítva. A lakótér részei: tágas, világos nappali csigalépcsővel, modern konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, 14,87 m-es tetőtéri galéria, valamint három részben fedett terasz, összesen több mint 11 m-en. Két terasz redőnyrendszerrel árnyékolt. A fedett panorámás teraszról a tenger és a naplemente látható.

Az apartman 2023-ban teljes körű felújításon esett át: új burkolatok, modern szaniterek, 80 literes Ariston villanybojler, korszerű konyhagépek, munkapult és konyhabútor-profilcsere. Elektromos padlófűtés, klímaberendezés (7 kW, +1 kW bővíthetőség), csúcskategóriás Gorenje gépek, márvány mintás konyhablokk, modern LED-világítás, újszerű bútorzat és exkluzív dekorációk tartoznak hozzá. A fürdőszoba tágas, üvegfalas zuhanyzóval és mosó-szárítógép kombinációval felszerelt.

A lakáshoz saját parkolóhely és mediterrán növényekkel telepített közös kert tartozik. A ház lakóközössége nyugodt, rendezett, biztonságos környezetet biztosít.

Tulajdoni viszonyok: 1/1 tulajdon, tehermentes, engedéllyel épült ingatlan. Az irányáron megvásárolva a teljes bútorzat, felszerelés, gépek és eszközök is a vétel részét képezhetik, külön bontott értékeléssel.

Befektetésként kiemelkedő: májustól szeptemberig üzemeltethető, heti 10001500 eurós bevételi potenciállal, 22% kezelési jutalék mellett is. Szezonon kívül fix bérlőnek kiadható. Igény esetén a kialakult vendégkör és professzionális menedzsment átvehető. Két év után illetékmentesen értékesíthető, a környéken folyamatos értéknövekedés tapasztalható.

Költségek és feltételek:
Irányár: 330 000 EUR
Fizetés: 100 000 EUR kezdőrészlet, fennmaradó összeg 23 hónapon belül
Birtokbaadás: végső teljesítést követően 1 hónapon belül
Közös költség: 50 EUR/év (közös víz és villany)
Internet: 34 EUR/hó
Víz, csatorna, szemét: 22 EUR/hó
Vételi költségek: 3% vagyonszerzési illeték + közjegyzői díj (hivatalos fordítás megoldott)

A környék kiváló infrastruktúrával és gazdag látnivalókkal rendelkezik: Krk híd, Frangepán vár, Meline gyógyiszapos strand, Biserujka cseppkőbarlang, világítótornyok, kilátópontok, túraútvonalak, búvárközpontok, eldugott fürdőhelyek. Éttermek, boltok, strandok a közelben, az Omišalj repülőtér kb. 10 perc autóval.

Ez az ingatlan egyszerre prémium nyaraló, kényelmes otthon és stabil befektetés, kiemelkedő elhelyezkedéssel, panorámával és műszaki tartalommal.