Kondoroson főút melletti ipari telephely csarnokkal 1,4 Ha területen

!! Árcsökkenés , IR.ÁR: 190 M Ft !!!
[ link felfedése ]
Komplex Iparilogisztikai Telephely Eladó Kondoroson Főút Mellett, Azonnal Fejleszthető Alapokkal , igény esetén megosztással

Kondoroson, Békés vármegyében, közvetlenül a 44-es főút mellett, belterületen eladó egy 14205 m2-es, bekerített ipari -gazdasági telephely. Az ingatlan korábban terménykeverő és premix gyártó üzemként működött, kb. 10 éve nem üzemel, azonban infrastruktúrája, épületállománya és elhelyezkedése kifejezetten alkalmas újraindításra, átalakításra vagy teljesen új funkció kialakítására.

Elhelyezkedés, közlekedés
Közvetlen főúti kapcsolat (44-es főút Csabai út)
M44-es gyorsforgalmi út felhajtója a település mellett
Bejárat az utcafront felöl
Aszfaltozott parkolóöböl 10+ jármű részére
Vasúti áruszállítási lehetőség Szarvason (MÁV 125-ös vonal)

Telek és belső infrastruktúra
Bekerített terület, az eredetileg több mint 2 ha-os terület hátsó része leválasztással már értékesítésre kerül
Nagy teherbírású, aszfaltozott belső utak
Kamionos forgalomra tervezett fordulók, rakodóterek
Elbontott veszélyes épületek
Tűzivíz-tároló és saját trafó a telepen belül

Közművek
Teljes közművesítettség
Ipari teljesítményű elektromos kapacitás, bővíthető
Vezetékes víz és szennyvíz , gáz több épületben

Épületállomány
Utcafronti, bevételt termelő egységek:
371 m2-es szociális épület (bérbe adva, leválasztható, külön értékesíthető)
Portaépület
93 m2-es iroda szociális blokkal
Irodák:
346 m2-es, közművesített, felújítandó irodaépület
Központi üzemépület:
1123 m2-es, 2 szintes téglaépület
Üzem, logisztika, oktatás, képzés céljára alkalmas
Silórendszer és mérlegelés:
6 db alsó kúpos ürítésű ikersiló
Gravitációs anyagmozgatás
Hídmérleg és mérlegház
Csarnokok (mind targoncázható, nagy belmagasságú):
945 m-es újszerű betonozott acélcsarnok (6,6 -10,8 m belmagasság )
1180 m-es előtetős, aszfaltozott csarnok
749 m-es, 3 részre osztott betonozott lemezcsarnok

Lehetséges hasznosítás
Logisztikai központ, elosztóbázis
Regionális raktár, bértárolás
Ipari gyártás, összeszerelés
Élelmiszer- vagy takarmányipar
Betonkeverő telep
Gép- és eszköztárolás
Oktatási, képzési központ
Többfunkciós ipari park

Fontos
Ipari tevékenység újraindításához engedélyeztetés szükséges, ugyanakkor az alapinfrastruktúra, közművek és épületek erős fejlesztési alapot adnak. Az ingatlan megfelelő feltételek mellett hitelezhető és pályáztatható.

Irányár: 190 millió Ft

Ritka komplexitású ipari telephely, kiváló közlekedéssel, jelentős kapacitással és azonnali bevételt biztosító egységgel.