Kétszintes szállodai komplexum Békéscsaba szívében

Békéscsabai belváros ikonikus épületét kínáljuk megvételre
Korszerű felszereltség, történelmi külső
Biztonságos, értéktartó beruházás

Békéscsaba közelmúltban felújított, impozáns főterén a térség egyik legpatinásabb tégla épületében működő, kétszintes szállodai komplexumot kínáljuk megvételre, amelyben elegáns étterem, söröző és szálloda kapott helyet. Közvetlen környezetében a Jókai Színház, pénzintézetek, kereskedelmi és közintézmények helyezkednek el.

A háromcsillagos szálloda 1867-ben épült, neoklasszicista stílusban, Sztraka Ernő városi főmérnök tervei alapján. Többszöri átépítés és felújítás után is megtartotta századfordulós eleganciáját. A legutóbbi korszerűsítés folyamán, 2022-ben, nagy teljesítményű napelemrendszert helyeztek üzembe, illetve több szobát és fürdőszobát újjáépítettek. A vendégek úgy tehetnek utazást a századelő hangulatába, hogy közben nem kell lemondaniuk a modern kényelemről.

Az épület 2 872 m hasznos alapterülettel rendelkezik.
A földszint 1 225 m2, itt található a recepció, a 180 m2 alapterületű impozáns étterem/rendezvényterem, két, 25-30 főt befogadó különterem, a 100 m2 nagyságú, 70 fő befogadására alkalmas söröző. Továbbá itt helyezkedik el a nagyrendezvények kiszolgálását lehetővé tevő főzőkonyha minden szükséges és előírt kiszolgáló és szociális helyiséggel, raktárakkal.
Az emelet 1 266 m2 lakóterű. Középfolyosóról nyílnak a fürdőszobával rendelkező történelmi hangulatú hotelszobák, gipszstukkó díszítésekkel, korabeli stílusú, magas minőségű enteriőrrel. Összesen 39 szoba (8 egyágyas, 26 kétágyas, 5 háromágyas), egy 40m2-es különterem, tárgyaló, iroda és kiszolgáló helyiségek, valamint a klasszikus finn szauna található itt. Az épületben több lépcső mellett teherlift is rendelkezésre áll.
A 245m2-es alagsorban helyezték el a teljes épületgépészetet, karbantartó és raktárhelyiségeket.

Az ingatlan főbb paraméterei:
+ 2 872 m2 hasznos alapterületű, belvárosi, jelenleg is működő üzleti ingatlan.
+ Az épület műemlékvédelem alatt áll.
+ 60kW teljesítményű napelemrendszer gondoskodik az energiatakarékos üzemeltetésről. Háromfázisú villamoshálózat.
+ Alternatív fűtési megoldások: kondenzációs gázkazán, az udvarra néző szobákban korszerű hűtő-fűtő klímák, az utcafronti szobákban hűtőklímák lettek felszerelve.
+ Az étterem és szálloda tevékenységéhez szükséges berendezéseivel és eszközeivel felszerelt állapotban, bútorozottan kerül értékesítésre.
+ Udvari gépjárműbeálló lehetőség, illetve vendégparkoló az épület mögött biztosított.
+ Az emeleten 300 m2 tetőterasz várja újbóli használatba vételét.
+ A biztonságról kamerarendszer gondoskodik.
+ Az épület saroktelken helyezkedik el, társasházi tulajdon, azonban a felépítmény önállóan forgalomképes.
+ Per-, teher- és igénymentes.

Befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek ajánljuk ezt a rendszeresen karbantartott, korszerűsített, további fejlesztési lehetőségeket magában rejtő belvárosi üzleti ingatlant a benne működő vendéglátóipari vállalkozással együtt.
Amennyiben érdeklődik a befektetés iránt, szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem, keressen elérhetőségeimen.