Igényes tágas nyaraló eladó a Nagyfoki holtágon

Az Otthonod Bt Ingatlaniroda eladásra kínál egy vízparti nyaralót, Szarvas legjobb helyén, a méltán felkapott Nagyfoki-holtág üdülősoron!
Befektetésnek, állandó lakhatásra, hétvégi háznak is kiváló. Saját mólóval és saját tóparti tulajdonnal rendelkezik az ingatlan. Előnye nincs szembe szomszéd . A Nagyfoki holtág 78 méter széles ami teljes egészében horgászható a telek szélességében ami 20 méter.
Kitűnő vétel a holtág csendes környezete miatt, a várostól 6 kilométerre, ahol számos program (séta az Arborétumban, az Erzsébet-ligetben; Vízi Színház; éttermek, cukrászdák sokasága; Mini Magyarország makettpark stb.) várja az ingatlan új használóit.
Az ingatlan főbb jellemzői:
A telek mérete 820 m2, ebből az épület 159 m2, kétszintes téglaépület.
Fahatású, modern nyílászárók, szigetelt épület, kolostorcserép.
Téliesített ingatlan: elektromos radiátorok, padlófűtés és hűtő-fűtő klímák találhatóak az ingatlanban.
3 szoba+ amerikai konyhás nappali + 2 fürdőszoba
Partvédelem 2 éves, mélyütés, szigetelés, karókezelés
A vízpart stéggel ellátott.
A vízellátásról fúrt kút gondoskodik, bevizsgált jó minőségű.
Az épület az évek során folyamatosan kényelmileg bővült: nyári konyha épült, fedett terasz (cserép+ polikarbonát UV), téliesített terasz (lehajtható ponyva) és szalonnasütő bográcstartóval.
villamoshálózat: kibővítve lett 75A
Internet és Tv szolgáltatás az ingatlan területén elérhető.
Kamerarendszer.
A beépített bútorzat is a vételár részét képezi
Elektromos úszókapu.
Térkővel burkolt a kocsi beálló a kapun belüli részen és a kapun kívüli részen is. Az udvaron, szilárd burkolaton több autó tud parkolni.
A tó víz minősége kiváló, fürdőzésre és horgászatra egyaránt alkalmas.
Díszfák, gyümölcsfák.
Kibetonozott szennyvízakna.
-Földszint: amerikai konyhás nappali, 1 db hálószoba, előszoba, zuhanyzós wc -s fürdőszoba, kamra. Kamrában található a kút hidroforja, kamerarendszer irányító egysége, és az Ariston vízmelegítő. A földszinten hűtő-fűtő klíma, 3db elektromos radiátor, 1db törölköző radiátor és kandalló szolgáltatja a meleget. Hidegburkolat, laminált padló.
-Emelet: feljáró a tó felől, külön bejárattal. Egy nagy fedetlen terasz, csodálatos panorámával a tóra. A teraszról nyílik kettő ajtó a 2 db halószobára, amit összekapcsol egy folyósó beépített szekrénysorral és egy közös zuhanyzós, wc-s fürdőszobával. Padlófűtés, klímák. Hidegburkolat, laminált padló.
Aktív kikapcsolódás: Igazi horgászparadicsom, de lehetőség van fürdőzésre, csónakázásra, kajakozásra, SUP-ozásra, vízi biciklizésre stb.
Horgászat. Vásárolható éves engedély az ingatlanhoz. A tó folyamatosan telepített halállományának köszönhetően garantált a horgászélmény.
A Nagyfoki- Holtágnak kivaló, jól működő, összetartó és folyamatosan naprakész csoportja van. (facebook)
Szarvas, Békés vármegye nyugati városkapuja, kedvelt üdülő és horgászhely. Nyáron jelentős idegenforgalommal, mivel a település a Szarvasi-Holt-Körös partján fekszik.
Budapesttől mintegy 160 km-re található, megközelítése az M5-ös autópályán, majd az újonnan épült M44-es gyorsforgalmi úton lehetséges, így megközelítése a fővárosból és Dunántúlról is igen kedvező!