Igényes sorházi lakás Gyulán

Gyulán, a Németváros városrészen eladásra kínálunk egy igényesen felújított 125 négyzetméteres (ebből 12 négyzetméter a garázs) sorházi lakást. Az ingatlan a belvárostól 10 perc sétára helyezkedik el, a közelben néhány percen belül elérhető élelmiszerboltok, benzinkutak, gyógyszertár, iskola és óvoda egyaránt.

Az ingatlan 1995. évben épült, de az elmúlt években folyamatos felújításokon eset át, amelynek köszönhetően kiváló esztétikai és komfort állapotban van. A felújítások során többek között külső hőszigetelést és nemes vakolatot kapott, megvalósult a műanyag nyílászárók, a belső padlóburkolatok cseréje, a fűtésrendszer korszerűsítve lett, a földszinten kialakításra kerül egy új fürdőszoba, stb.

A lakás nagy előnye, hogy belső kétszintes, tartozik hozzá egy 100 négyzetméteres szépen karbantartott önálló bejárattal rendelkező kert, egy közel 50 négyzetméteres, két autó beállására alkalmas szintén nemrégen felújított, térkövezett kocsibeálló. A lakás egy 5 lakásos sorház szélső ingatlana, amely ennek köszönhetően nincsen beékelődve két szomszéd közé és megfelelő privát szférát nyújt. Az ingatlanban rejlő nagy lehetőség még, hogy a tetőtér beépítésre megfelelően előkészített, jelenleg padlásként funkcionál.

Az ingatlanban a földszinten található egy nagy, tágas és egész évben napfényes amerikai konyhás nappali és étkező egyben, valamint épített zuhanyzóval rendelkező fürdő és WC egyben.

Az emeletre egy szépen felújított tágas lépcső vezet fel, ahol egy társalgó és négy azonos méretű és szinte teljes értékű helyiség kapott helyett, amelyek között 3 hálószoba és egy tágas, fürdőkádas fürdőszoba található. Az ingatlan nagy előnye az átlagos sorházi lakásokhoz képest, hogy a helyiségek belmagassága és alapterülete is jó, tehát nem érzi magát összenyomva az ember az emeleten sem.

Az ingatlan fűtését gázcirkó kazán biztosítja, amely a nappaliban, a konyha és a társalgó részen padlófűtést, a hálószobákban és a garázsban radiátoros fűtést üzemeltet.
Az ingatlan hűtését a földszinten és az emeleten is 1-1 db Gree márkájú hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, amelyek néhány éve kerültek beszerelésre.

A lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezők:
Éves gázfogyasztás: 1002 m3/év - általánydíj: 12 000 Ft/hó
Éves áramfogyasztás: 2500 kWh/év - átlagos díj: 8-10 000 Ft/hó
Éves vízfogyasztás 100 m3/év - átlagos díj: 5 000 Ft/hó.

Az ingatlant ajánljuk mindazoknak, aki egy igényes, szép otthonra vágynak, ahová gyakorlatilag csak be kell költözni!
Az ár irányár!

Elérhetőségem: [ telefonszám felfedése ]