Háromszintes Belvárosi Családi Ház Békéscsaba Szívében

Háromszintes Belvárosi Részben Felújított Családi Ház Békéscsaba szívében

Eladóvá vált Békéscsaba egyik legismertebb ingatlana, mely 1980-ban, tégla falazattal épült.
Funkcionálisan három részre osztható, lakás, cukrászda, cukrászüzem. Legnagyobb értéke kivételes elhelyezkedésésében és könnyű megközelíthetőségében rejlik. Saját használatú, ingyenes vendég parkoló tartozik hozzá. Az ismert ingatlan telek mérete 640m2, ahol a főépület mögött 40m2 alapterületű cukrászüzem működik. A térkővel burkolt udvarban áll egy zárt mobil garázs elektromos kapuval, 4 fedett kocsibeálló és mindez egy óriás vadgesztenyefa, tuják és virágok társaságában.

A főépület 3 szintes, összesen 225m2 lakótérrel rendelkezik.
A földszinten, 83m2 alapterületen a több, mint 40 éve működő, ma is népszerű Jókai Cukrászda, amelyhez a melléképületben kialakított, professzionális berendezésekkel felszerelt cukrászüzem tartozik. A cukrászatban használt különleges olasz fagyigépek, pasztőröző gépek és más specifikus cukrászüzemi berendezések, felszerelések magas értéket képviselnek, melyet az eladási ár nem tartalmaz. Az ingatlan ebben az esetben kiürítve kerül átadásra.

Az emeleti lakótérben, az amerikai konyhába és étkezőbe érkezünk, ahol a modern, egyedi konyhabútor új elektromos berendezéseket rejt magában. Ezen a szinten található három világos, tágas szoba, eredeti, szép állapotú, parkettázott aljzattal. A udvar felőli szobában hangulatos, fa tüzelésű kandallót építettek be. Majd az új burkolatú közlekedőn keresztül eljutunk az igényesen felújított sarokkádas, zuhanyzós fürdőszobába és külön toalettbe.

A tetőtér nettó 50m2 alapterületű, 3 szobát és egy gardróbot foglal magába.
A szigetelt padlástérben, a lakótér tovább bővíthető.

Az ingatlan legfőbb értékei:
+ kiépített, teljes ÚJ VILLAMOSHÁLÓZAT az egész ingatlanban
+ HÁROMFÁZIS
+ KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS
+ KÉT ÉVE történt nagymértékű FELÚJíTÁS, KORSZERŰSíTÉS:
+ ÚJ MŰANYAG NYíLÁSZÁRÓK a lakótérben ( 70%-a lett kicserélve)
+ 3db HŰTŐ-FŰTŐ KlíMA + fa tüzelésű kandalló
+ teljes FÜRDŐSZOBA, WC felújítás
+ komplett ÚJ KONYHA
+ BEÉPíTETT SZEKRÉNYEK minden szinten
+ fűtése gázcirkó, illetve vegyestüzelésű kazánnal, radiátor hőleadókon keresztül
+ FULL BELVÁROSI elhelyezkedés
+ jelenleg is MŰKÖDŐ, folytatható VÁLLALKOZÁS
+ saját használatú, ingyenes, utcai VENDÉGPARKOLÓ (12 beállós)
+ FŐÚTVONAL melletti, jól megközelíthető üzlethelyiség
+ utcafront felől 25m2 árnyékos TERASZ
+ PARKOSíTOTT 300m2 belvárosi kertrész
+ egy MOBIL GARÁZS, 4 fedett kocsibeálló
+ minden szobához SAJÁT ERKÉLY
+ NYUGATI TÁJOLÁSA miatt napfényes, világos terek
+ ELEKTROMOS NAGYKAPU
+ biztonsági kamerák, RIASZTÓ RENDSZER, TŰZJELZŐ
+ melléképület alatt tárolásra alkalmas PINCE

Az ingatlan per- és tehermentes.
Budapest környéki agglomerációban található, hasonló vagy alacsonyabb értékű lakóingatlant - értékegyeztetéssel- beszámolunk.

Amennyiben békéscsabai, belvárosi nagyméretű ingatlanban gondolkodik, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!
Kérdéseivel keressen elérhetőségeimen!

Üdvözlettel:
Tóth Brigitta
Ingatlanértékesítő