Eladó lakás, Békéscsaba Békéscsaba-Belváros, Barthóty udvar, 619_koimp

Kiváló belvárosi lakás Békéscsabán!
Mennyire fontos Önnek a központi elhelyezkedés?

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

A békéscsabai lakás a belváros szívében (piac) mellett található. Kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Központi fekvésének köszönhetően minden fontos intézmény percek alatt elérhető. Ideális helyszín mindazoknak, akik a városi élet nyüzsgését kedvelik. Az ingatlan közelében számos üzlet várja az új tulajdonost. Tökéletes választás családok és egyedülállók számára egyaránt. A belvárosi élet minden előnye egy karnyújtásnyira van!

**2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 1990-ben épült téglaépület. Négyemeletes, ápolt és karbantartott, ami biztosítja az ingatlan értékállóságát. A lakás a legfelső, azaz a 4. emeleten helyezkedik el, melynek azért számos előnye is van. Csendes, zárt udvar kellemes pihenést nyújt a lakók, gyerekek számára. Az autóval érkezők számára közterületi parkolás biztosított. A belső udvar mellet van garázssor is.

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A lakás 68 négyzetméteres, két tágas szobával rendelkezik. Belső elrendezése praktikus, napfényes és barátságos. Jól karbantartott állapotának köszönhetően azonnal költözhető. Fűtése gáz cirkórendszerrel megoldott, amely gazdaságos és jó teljesítményű. Az ingatlan délkeleti tájolású, ami kellemes fényviszonyokat biztosít egész nap. A belső kilátás az udvarra nyílik, ami biztosítékot jelent a nyugodt atmoszférára. Bár nincs erkélye vagy terasza, az ingatlan tágassága ellensúlyozza ezt a hiányosságot.

**4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK**

A karbantartási költségek alacsonyak, köszönhetően a korszerű építésnek,az ingatlan jó állapotának. Rezsiköltsége mérsékelt a hatékony fűtési rendszernek köszönhetően. Az ár kedvező: mindössze 28.8 Ft, ami remek ajánlat a belvárosi elhelyezkedéshez képest.

**5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A belvárosi elhelyezkedése miatt minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Számos bevásárlási lehetőség, iskola és óvoda található a közelben. Továbbá kórház, gyógyszertár is a lakás körzetében vannak. Ideális környezet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit,