Eladó egy igazi gyöngyszem Gyula Törökzug szívében!

Eladó egy igazi gyöngyszem Gyula Törökzug szívében!

Egy 971 m-es telken, két külön kapubejáróval, három különálló, masszív alapokra épült otthon várja új tulajdonosát, kiváló adottságokkal és folyamatosan karbantartott, korszerűsített állapotban.
Az utcafronton elhelyezkedő, 97,27 m-es főépület beton alappal és tégla falazattal épült. Az ingatlanban új villanyvezeték-hálózat került kiépítésre. A fűtést korszerű kondenzációs kazán biztosítja okos vezérlésű radiátoros hőleadókkal, továbbá padlófűtés is kialakításra került, amely magas komfortérzetet biztosít. A klimatizálás okos vezérlésű klímaberendezéssel megoldott.
A főház 8 cm vastag hőszigeteléssel rendelkezik, az aljzat betonozott, valamint a nyílászárók részleges cseréje már megtörtént, ami tovább növeli az energiahatékonyságot.
Elrendezése rendkívül praktikus: előszoba, tágas nappaliétkező, konyha, két szoba, két fürdőszoba, iroda, gardrób, valamint egy hangulatos, 15,8 m-es terasz.
A telken belül további két külön bejáratú lakás található (47,62 m és 56 m), szintén tégla falazattal. A hátsó épületrészben két különálló szoba került kialakításra, így az elrendezés kiválóan alkalmas vendégek fogadására, családtagok elszeparált elhelyezésére vagy bérbeadásra. Mindkét lakás önálló mérőórákkal és saját gázfűtéssel rendelkezik, radiátoros hőleadókkal felszerelt kondenzációs kazánnal, melyek szintén okos vezérléssel irányíthatók.
A hátsó udvar tágas, jól kihasználható, többféle funkció kialakítására alkalmas, továbbá fedett parkoló is rendelkezésre áll. A két külön kapubejáró kényelmes közlekedést és akár teljesen szeparált használatot is lehetővé tesz az ingatlan egyes részei között.
A belváros és a Várfürdő mindössze pár perc távolságra található, minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető, így az ingatlan elhelyezkedése kiváló mind lakhatásra, mind befektetésre.
*
*
*

De vânzare o adevărată bijuterie în inima cartierului Törökzug din Gyula!

Pe un teren de 971 m, cu două intrări separate, se află trei locuine independente, construite pe fundaii solide, care îi ateaptă noul proprietar. Proprietatea are caracteristici excelente i este întreinută constant, aflându-se într-o stare modernizată.
Clădirea principală, situată la stradă, are o suprafaă de 97,27 m, fiind construită pe fundaie de beton, cu zidărie din cărămidă. Imobilul beneficiază de instalaie electrică complet nouă. Încălzirea este asigurată de o centrală termică în condensare, cu radiatoare controlate inteligent, iar în plus a fost realizată i încălzire în pardoseală, oferind un nivel ridicat de confort. Climatizarea este asigurată printr-un aparat de aer condiionat cu control inteligent.
Casa principală dispune de izolaie termică de 8 cm, pardoseală din beton, iar o parte dintre ferestre i ui au fost deja înlocuite, sporind eficiena energetică.
Compartimentarea este extrem de practică: hol de intrare, living spaios cu zonă de dining, bucătărie, două dormitoare, două băi, birou, dressing, precum i o terasă primitoare de 15,8 m.
Pe teren se mai află două apartamente cu intrări separate (de 47,62 m i 56 m), construite tot din cărămidă. În partea din spate a clădirii au fost amenajate două camere separate, ceea ce face ca proprietatea să fie ideală pentru cazarea oaspeilor, pentru membri ai familiei care doresc intimitate sau pentru închiriere. Ambele apartamente au contoare individuale i încălzire proprie pe gaz, cu centrale termice în condensare i radiatoare, controlate de asemenea prin sisteme inteligente.
Curtea din spate este spaioasă i bine valorificabilă, potrivită pentru multiple utilizări, iar parcarea acoperită este, de asemenea, disponibilă. Cele două intrări separate permit acces comod i chiar utilizarea complet separată a diferitelor pări ale proprietăii.
Centrul oraului i Várfürdő se află la doar câteva minute distană, toate instituiile i serviciile importante fiind uor accesibile, ceea ce face ca amplasarea să fie excelentă atât pentru locuire, cât i pentru investiie.