Eladó Ház, Gyula 61.900.000 Ft

Gyula Románvárosi részén eladóvá vált egy 2020-as építésű, két apartmanból álló modern, dízájnos, hangulatos, könnyűszerkezetes ház a hozzátartozó 740 m-es telekkel. Tehermentes! A lehetőségek tárháza van kedvező áron most Ön elé tárva! !!!!
Irányár: 61,9 Mft
Tel: [ telefonszám felfedése ]

A ház egy család lakhatására is, de apartmanozásra is kiválóan megfelel.
Aki, mint vállalkozást szeretné tovább vinni, (akár a kiépített brand-el, booking, honlap, szallashu, név, insta stb) csak meg kell venni és egyből pénzt termel, ez megegyezés kérdése. A bútorok is megegyezés kérdése lehet, nem zárkóznak el az eladók az eladástól.

Az /apartmanház bemutatása!
Nagyrománváros, fürdő övezet. Vár 800 méter 8-10 perc gyalogosan.
Méretek:
Telek: 740 m2
Ház: 66.6 m2 (bruttó)
Terasz: 2 db 6-6 m2
Kerti filagória:12 m2
Kerti tároló: 9m2
Kert mérete: 500-600 m2 (pálmafás díszkert)

A ház 2020-ban kapott építésű/lakhatási engedélyt. A ház jelenleg apartmanként üzemel. A ház könnyűszerkezetes, így könnyen kifűthető és hűthető. Alap követelményeken felül, a fal 15 cm GRAFITOS hungarocell, belül pedig 20 cm-es gyapot (falazat teljes szélesség 38cm). A födémen 30 cm-es a gyapot réteg, padlása pedig járható.
Belső gipszkarton falaknak köszönhetően a ház könnyedén alakítható az igényeknek megfelelően (1 db tartófal van kb. 4m hosszú, minden más csak gipszkarton). A két lakóteret elválasztó fal hangszigetelt kialakítású (hangszigetelést biztosító gyapot és gipszkarton is - sűrűbb anyagú és nehezebb). A házban 2 db különálló lakóegység került kialakításra. Az egyik rész 25 m2, a másik pedig 30 m2, saját fürdővel, konyhával és 6-6 m2-es teraszokkal. Az ház alapterülete növelhető, mert a teraszok egyben lettek kiöntve az alappal, így az teljesen beépíthető a teherbírásának köszönhetően.
Felfuttatott apartman! A jelenlegi helyzetben is a 2023-as évet tekintve igen magas vendégéjszaka szám. Fűtési rendszer Gree hőszivattyús H energiaosztályú klíma gondoskodik. A H energia külön villanyórával a szabályoknak megfelelően kiépítésre került, ezért a ház kifűtése a leghidegebb téli hónapokban is 10 000 Ft alatt marad, 26 fok körüli hőmérséklettel. Az ablakok alatt kialakításra került, ha kellene szükség esetén Nobo elektromos panel felszerelhető, de mivel a klímák tudatosan túlméretezettek (3,6 kw-os klíma darabonként) nincs rá szükség.
Szükség esetén napelem is szerelhető, mert a tetőszerkezet teherbírása, valamint a dőlésszöge napelemre lett kialakítva.
Az okos otthon telefonról vezérelhető, hűtés, fűtés, melegvíz (Ariston okos bojlerek 2 db - padláson szigetelve).
Vezetékes (nem wi-fi-s) zárt biztonsági kamerarendszer is kialakításra került, mely tárhelyre rögzít és telefonon keresztül vezérelhető, visszajátszható.
Gázcsonk a telekhatáron ki lett építve. Csatornahálózat van.
Az esővíz a ház előtt található csatornarendszerbe lett a szabályoknak megfelelően bekötve.
Úgy került kialakításra a ház, mivel a telek bővítésre is alkalmas, hogy még egy hasonló lakóegység építhető a telekre a HÉSZ-nek megfelelően (30% beépíthető), ezért annak helyére csak fű került beültetésre. A beálló kiképzése alkalmas kamionok, teherautók befogadására, vendégek, építkezés, vagy kertrendezés kapcsán. (Beálló közel 20 cm vastagságú)
Elektromos kapu előkészítés, kábelek behúzva.. Mérnöki tervek víz, villany stb rendelkezésre állnak.
Ragadja meg! Ne maradjon le erről a kínálatról!
Nem csak befektetőknek, de éles, széles látással bíroknak is bátran ajánlom ezt a
családi házat és a benne rejlő lehetőséget.
Bármilyen felmerülő kérdés illetve ha szeretné megtekinteni a házat, telket
habozás nélkül hívjon a [ telefonszám felfedése ] telefonszámon. Szép Ház Ingatlaniroda.

Várom hívását, ha kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan
vásárlásához.
Hívjon Bátran, bizalommal! Banki tanácsadónk rövid és ingyenes konzultációt
követően 12 bank ajánlata közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet.
Ha eladásra