Eladó 500 m2 panzió, Szarvas

Szarvas külterületén, a Halászcsárdától 500 méterre helyezkedik el, a Szarvasi Arborétumhoz vezető kereszteződésben
- a kereszteződésben körforgalmat fognak kialakítani a közeljövőben, ami lassítja a forgalmat, illetve az M44-es gyorsforgalmi út megépítése óta is enyhült az átmenő forgalom
- az M44-en keresztül pedig az ország bármely részéről könnyedén le lehet utazni ide a Körösök szívébe
- eredeti tanya épület 1846-ban épült (Krebs tanya)
- 1986 óta van a jelenlegi tulajdonos kezében
- 1990-ben lett hozzáépítve 2 boltív (árkád)
- 1997-ben lett az eredeti autentikus jelleghez illő tető terveztetve
- ez a beruházás 2000 és 2001 között valósult meg
- földszintje 270m2, az emelet 230m2
- az eredeti tanyaépület vályog építésű, az árkádok kisméretű téglából készültek
- az új tetőszerkezet fenyőből készült, ami gombamentesítővel átáztatott
- padlásán 5 cm-es ásványgyapot szigetelés található végig az emeleti szobák felett
- a tetőborítás nádfedeles, ami az elmúlt néhány hónapban lett frissítve
- az összes nyílászáró hőszigetelt és fából készült, az eredetiekből mindössze 2 db maradt meg autentikus jelleggel
- az emeleten dupla üveges szigetelt ablakok kerültek beépítésre
- a bejárati ajtók duplaszárnyas, fa ajtók
- földszinten hajópadló burkolat található, az emeleten pedig padlószőnyeg
- az emeleten 11 db szoba kapott helyett; ezekhez a szobákhoz külön fürdőszoba került kialakításra; összesen 10 db tusolós, wc-s fürdőszoba, mivel található egy nagyobb, összenyitható családi szoba is
- szobák közül 6 db Keleti tájolású, 5 db pedig nyugati
- az épületben 3 fázis elérhető, valamint modern biztosíték táblával rendelkezik; a villanyhálózat és a vízhálózat 2000-ben lett felújítva az akkori legmodernebb technológiával
- a panzióban vezetékes vízhálózat, illetve gáz és villanyhálózat található
- vezetékes szennyvízhálózatra lehetőség van becsatlakozni a Meteorológia Szolgálatnál, amihez a szolgalmi jog biztosítva van
- udvarán 40 férőhelyes fa szerkezetű, nádtetős szaletli található; ezenkívül pedig még egy 12 személyes is helyet kapott
- a panzió elejét egy Szarvas városa által védett erdő keretezni, ahova igény szerint kis faházak helyezhetőek el
- az erdőben feketediófa, 2 db perzsa varázsfa ás 1 db majomkenyérfa is található  igazi kuriózum
- a területen a parkolás beton és térkő keverékes beállón oldható meg - a behajtó oldalán kandeláberek és egyéb világítás is helyet kapott
- a környéken remek a közbiztonság, minden oldalról és irányból vannak egységek (Edo benzinkút, Lauder gyermektábor, Meteorológia Központ, NÉBIH)
- a híres Szarvasi Arborétum és Mini Magyarország Makettpark mindössze 300 méterre található, ahova akár gyalogosan is el lehet jutni
- Körös-part szintén ilyen közelségben található
- az épületben 2000 óta üzemel panzió, ami a 2000-es években felszerelt konyhával és állandó teltházzal működött
- jelenleg a panzió foglaltsága május 1. és október 31. között 60-70%, de a főszezonban (június, július, augusztus, szeptember közepéig) továbbra is teltházasan működik
- jelenleg nincsen fix recepció és üzemelő konyha, kulcsos ház jelleggel üzemelnek
- a konyha éttermi konyhának felel meg, amihez minden eszköz biztosított, és újból működtethető
- az épületben nem található klímaberendezés, mivel az építési módból adódóan nyáron hűvös, télen pedig meleg
- remek helyen, Szarvason, egy feltörekvő turizmussal rendelkező városban - rengeteg kiaknázatlan lehetőséggel
- akár wellness részleggel és kültéri medencével is bővíthető
- a területet oldalról egy több mint 2 hektáros terület határolja, ami igény szerint szintén megvásárolható, ha valaki nagyobb beruházást tervez vagy szeretné a panziót akár szállodává fejleszteni

IRÁNYÁR: 149.000.000.-Ft

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.

Ha Szarvas és környékén eladó ingatlant keres vagy eladná saját ingatlanát, kérem hívja a fenti telefonszámot.

Energetikai tanúsítványok készítése 48 órán belül.

SzarvasHáz Ingatlan