175 nm-es ház eladó Gyula

------ELADÓ apartmant keres GYULÁN! Ahol esetleg LAKNI is tud?------ Békés-vármegyében, Gyula híres fürdővárosában ELADÓ családi ház és apartman! Az ingatlant 2019-ben vásárolták, amely teljes felújításon esett át, a földszinttől a tetőig. A földszinten,külön bejárattal kialakított ,közel 80m2-es lakrész található, mely a tulajdonosok lakahatását szolgálja, de kiadó szobákká is könnyedén alakítható. Az emeleten 3 szoba található fürdőszobával és konyhával. A hátsó épületben is külön lakrészt alakítottak ki, amely folyamatosan ki van adva, apartman jelleggel, az emeleti szobákkal egyetemben. A szobák elszeparált külön bejárattal rendelkeznek,mely az igényesen kialakított belső udvarról közelíthetőek meg. Az autók parkolása a zárt udvarban megoldott, több autónak is, illetve az ingatlan sarki jellegéből adódóan, külön, mindkét oldalon, elektromos úszókapuk vannak,külön vezérléssel a vendékek számára. Az ingatlan előtt is a közterületen, parkolók vannak kialakítva. Az igényes , gondozott környezet és a minőségi felújítás során használt anyagok, igazán exkluzívvá teszik az épület együttest. A jelenlegi tulajdonosok kiemelt figyelmet fordítottak a kivitelezésre, minden a kényelmet és diszkrét nyugalmat szolgálja. Nem csak a környék kiemelt(a Várfürdő főbejárata gyalog 5 perc) , hanem az apartman is igen kedvelt, sok a visszatérő vendég. A FELÚJÍTÁS során használt anyagok: Bramac Protector tetőcserép/3 rétegű nyílászárók-redőny-szúnyogháló-páramentesítők/15cm-es külső szigetelés+nemesvakolat+lábazat szigetelés/hűtő-fűtő klímák(nappali 5kW,emelet 3,5kW,kisház 3,5kW)/zárt cellás purhab szigetelés a padlásokon/ a fűtésről Baxi kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátorok segítségével/150l.puffer tartály a mindenkori, azonnali melegvíz ellátáshoz/ Aereco szellőztető rendszer,a kellemes levegő biztosításához/ riasztó,kamera rendszer/mindkét oldalon elektromos úszókapu,külön vezérléssel a vendégek számára/a melléképület tetőszerkezete is kicserélve(cserép Tondach mázas)/füvesített,öntöző berendezés,térburkolt mindenhol/fúrt kút az udvarban/az udvarban két helyen elektromos autó-töltő csatlakozás előkészítés/osztott -mindenhol elérhető wifi/riasztó-kamera rendszerrel-szünetmentes tápegységgel/villany 3x32A-kiépítve/ udvarban kiülők,gyermekjátszók,mely helyén kiépítve a medence csatlakozás is,ha valaki tovább szeretné bővíteni....
Az ingatlannnal semmi probléma,csak költözni kell! Családi okok miatt eladó! Az apartman jelenleg is működik ,folyamatos kiadás alatt van! A szállás jelenleg 8+2 főre kiadható,illetve az alsó lakrész átalakítását követően, akár 12+3 fő részére is használható!
Amennyiben érdeklődését felkeltettem,előre egyeztetett időpontban megtekinthető, természetesen a vendégeket is figyelembe véve!
Kérem ha érdekli az ingatlan, keressen bizalommal,bemutatom Önnek!