154 nm-es ház eladó Orosháza

Vállalkozás működtetéséhez és nagy család számára egyaránt alkalmas ház eladó Orosházán!

A téglaépítésű ház a város egyik forgalmas útja mentén épült fel, közlekedési szempontból kiváló helyen. A közelben benzinkút és bevásárlási lehetőség is adott. A ház helyiségeinek könnyebb áttekintéséhez kérem, a képek közt szereplő alaprajzokat tekintse meg. Teljes hasznos alapterülete 154,2 m2, melybe az iroda és egyéb terület nem került beszámításra.
Az épület 2 emeletes, 2 bejárati ajtóval rendelkezik, mindkét irányból a földszinti közlekedőbe jutunk. A földszint része egy tágas, napfényes, 3 ablakkal rendelkező nappali, vele szemben pedig a szintén tágas konyha, így étkezőként is funkcionál, továbbá innen nyílik egy tárolásra tökéletesen alkalmas kamra. A földszinten megtalálható még egy WC helyiség. Az emeletre felérve közlekedő vezet a különböző helyiségekbe. Az egyik oldalon 2 egyforma méretű (8,5 - 8,5 m2) hálószoba került kialakításra, melyek tükörképei egymásnak, az erkélyre mindkét szobából kiléphetünk. A fürdőszoba és mellette a külön nyíló WC praktikus megoldása az emeleti résznek. Itt még nincs vége, ugyanis további 3 helyiség indíthatja meg a leendő tulajdonos fantáziáját, melyek körbejárhatók: 2 szoba nyílik (23,9 és 8,7 m2) még a közlekedőből, mindkét helyiséget ajtó köti össze az emelet legnagyobb terével, mely 34,9 m2. Ügyes megoldásokkal akár két generáció számára kialakítható élettérben is gondolkodhat, illetve az iroda területe is átalakítható külön lakrészként.

AZ IRODÁRÓL (68,9 m2):
2 bejárattal rendelkezik, a házból nem átjárható, 5 helyiségből áll (tekintse meg az alaprajzot). Az irodarészként használt területet egy boltív választja el, a 34,8 m2-es helyiségbe az utca felől nyílik ajtó, szemben vele pedig a műhelyből léphetünk be az előtérbe a másik ajtón keresztül. Rendelkezik egy WC helyiséggel, mely elég nagy ahhoz, hogy fürdőszobaként kerüljön hasznosításra. Az itteni tárolóban pihen a 2 db gázkazán: az iroda és a ház területétnek fűtéséről külön-külön gondoskodnak. Az irodarész rendkívül tágas, funkcióját tökéletesen ellátja, ügyfelek fogadására, iratok tárolására vagy akár bemutatóterem kialakítására alkalmas.

A TELEKRŐL (1589 m2):
- 93 m2-es, 4,3 m belmagasságú műhely került felépítésre téglából, mely vasszerkezetű tetővel rendelkezik betonkoszorúba foglalva, 2 db szerelőakna található benne. Autószereléshez kiváló adottság! Ennek meghosszabbításaként egy nyitott tároló is használható.
- A telken helyett kapott a különálló, padlással rendelkező, 14,9 m2 földszinti területtel épült garázs.
- Elnyerheti tetszését a fából készített, ház melletti pavilon, a baráti összejövetelek kinti helyszíne így garantált.
A telek elegendően nagy különböző méretű járművek, eszközök tárolásához, a közlekedést könnyíti a jó elhelyezkedés, szállítás, pakolás szintén egyszerűbben megoldható.

További fontos műszaki jellemzők:
- Villanyhálózat 3x 25A
- A házra 15 cm-es szigetelés került, falai 60 cm vastagságúak (Porotherm téglából)
- 2 db klíma: külön az irodában és a ház emeletén
- Elektromos kapu a járműbeálláshoz
- Működő kamera- és riasztórendszer
- Fúrt kút a telek végében, illetve öntözőrendszer több csonkkal kialakítva
- Rendezett, járdával kialakított előkert

A Gyopárosfürdő által kínált kikapcsolódási lehetőség miatt sok embert idevonzó város lehetőségeit, és ebben a házban rejlő potenciált érdemes lehet kihasználni!
A bútorzat és egyéb berendezések megbeszélés tárgyát képezik a tulajdonossal.

Hívjon, ha vállalkozás
Érdeklődni: Szlovák Ibolya [ telefonszám felfedése ]

Referencia szám: M298351-JF