Békésben főút melletti ipari telephely csarnokkal 2 Ha területen

Komplex Iparilogisztikai Telephely Eladó Kondoroson Főút Mellett, Azonnal Fejleszthető Alapokkal , igény esetén megosztással

Kondoroson, Békés vármegyében, közvetlenül a 44-es főút mellett, belterületen eladó egy 20 034 m-es, teljes egészében bekerített iparigazdasági telephely. Az ingatlan korábban terménykeverő és premix gyártó üzemként működött, kb. 10 éve nem üzemel, azonban infrastruktúrája, épületállománya és elhelyezkedése kifejezetten alkalmas újraindításra, átalakításra vagy teljesen új funkció kialakítására.

Elhelyezkedés, közlekedés
Közvetlen főúti kapcsolat (44-es főút Csabai út)
M44-es gyorsforgalmi út felhajtója a település mellett
Két önálló bejárat (utcafront és Széchenyi utca felől)
Aszfaltozott parkolóöböl 10+ jármű részére
Vasúti áruszállítási lehetőség Szarvason (MÁV 125-ös vonal)

Telek és belső infrastruktúra
Teljesen körbekerített terület
Nagy teherbírású, aszfaltozott belső utak
Kamionos forgalomra tervezett fordulók, rakodóterek
Elbontott veszélyes épületek
Tűzivíz-tároló és saját trafó a telepen belül

Közművek
Teljes közművesítettség
Ipari teljesítményű elektromos kapacitás, bővíthető
Vezetékes víz és szennyvíz több épületben

Épületállomány
Utcafronti, bevételt termelő egységek:
371 m-es szociális épület (bérbe adva, leválasztható, külön értékesíthető)
Portaépület
93 m-es iroda szociális blokkal
Irodák:
346 m-es, közművesített, felújítandó irodaépület
Központi üzemépület:
1123 m-es, 2 szintes téglaépület
Üzem, logisztika, oktatás, képzés céljára alkalmas
Silórendszer és mérlegelés:
6 db alsó kúpos ürítésű ikersiló
Gravitációs anyagmozgatás
Hídmérleg és mérlegház
Csarnokok (mind targoncázható, nagy belmagasságú):
945 m-es újszerű acélcsarnok (6,610,8 m)
1180 m-es előtetős, aszfaltozott csarnok
749 m-es, 3 részre osztott lemezcsarnok
1507 m-es jó állapotú acélcsarnok (bértárolásra ideális)
1020 m-es, két részből álló csarnok készáruraktár célra

Lehetséges hasznosítás
Logisztikai központ, elosztóbázis
Regionális raktár, bértárolás
Ipari gyártás, összeszerelés
Élelmiszer- vagy takarmányipar
Betonkeverő telep
Gép- és eszköztárolás
Oktatási, képzési központ
Többfunkciós ipari park

Fontos
Ipari tevékenység újraindításához engedélyeztetés szükséges, ugyanakkor az alapinfrastruktúra, közművek és épületek erős fejlesztési alapot adnak. Az ingatlan megfelelő feltételek mellett hitelezhető és pályáztatható.

Irányár: 280 millió Ft

Ritka komplexitású ipari telephely, kiváló közlekedéssel, jelentős kapacitással és azonnali bevételt biztosító egységgel.