***Eladó panorámás présház szőlővel és gyümölcsfákkal Baksán***

Eladó panorámás présház szőlővel és gyümölcsfákkal Baksán
Baksa külterületén, csendes, zártkerti övezetben eladó egy 1970-ben épült présház 1492 m-es telekkel, gyönyörű panorámás kilátással.Az épület földszintjén előkészítő helyiség, szoba, főzőfülke és WC található. Az egybefüggő tetőtér további lehetőségeket kínál, például egy szoba kialakítására. Zuhanyfülke kialakítása szintén lehetséges. A fűtést vegyes tüzelésű kandalló biztosítja, emésztő rendelkezésre áll.A telken 17 sor új telepítésű szőlő található (Irsai Olivér, Merlot, Kékfrankos), valamint termő gyümölcsfák alma, körte, szilva , így az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt saját borkészítéshez és gyümölcstermesztéshez is.Közművek és adottságok:Áram rendelkezésre áll, a vízigényt egy 2000 literes ciszterna fedezi.Megközelítés kavicsos, köves úton, minden időjárási körülmény között, Az ingatlan jól megközelíthető, Baksa központja és a legközelebbi bevásárlási lehetőségek néhány perc autóútra találhatók, Pécs pedig kb. 20 perc alatt elérhető.Ez a présház ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt környezetben keresnek hétvégi házat, hobbitelket, vagy szeretnének saját ízlésük szerint kialakítani egy kis vidéki menedéket, miközben a természet közelségét és a saját termés örömét élvezhetik.Időpont-egyeztetésért és további információkért szívesen állok rendelkezésére.______Presshaus mit herrlicher Aussicht, Weinreben und Obstbäumen in BaksaAm Stadtrand von Baksa, in einer ruhigen Kleingartenlage, wird ein 1970 erbautes Presshaus auf einem 1.492 m großen Grundstück mit wunderschöner Panoramaaussicht verkauft.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Vorbereitungsraum, ein Zimmer, eine Kochnische und eine Toilette. Das zusammenhängende Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten, z.B. die Einrichtung eines weiteren Zimmers. Eine Duschkabine kann ebenfalls installiert werden. Die Heizung erfolgt über einen Kamin mit Mischfeuerung, ein Sickergrube ist vorhanden.Auf dem Grundstück wurden 17 Reihen neu gepflanzter Weinreben (Irsai Olivér, Merlot, Kékfrankos) angelegt, sowie Obstbäume Apfel, Birne, Pflaume gepflanzt, wodurch die Immobilie ideal für eigene Weinproduktion und Obstgärten geeignet ist.Infrastruktur und Ausstattung:Strom vorhanden, Wasser über einen 2.000-Liter-Tank gesichert. Gute Erreichbarkeit über Schotter- und Kiesweg bei jedem Wetter.Das Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar, Pécs liegt ca. 20 Minuten entfernt.Dieses Presshaus ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Wochenendhaus oder ein Hobbygrundstück suchen, ihr eigenes kleines Landrefugium nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten und dabei die Nähe zur Natur sowie den Genuss eigener Ernte schätzen.Für Terminvereinbarungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.