Szigeti úton 270 m2-es családi ház eladó!

Pécsen, Egyetemváros és Ürögi városrész között, a Szigeti úton, egy jól megközelíthető, összesen 270 m2 alapterületű, több lehetőséget is magában rejtő családi ház, külön bejáratú utcafronti üzlethelyiséggel és garázzsal együtt eladó!
Az ingatlan egy 411 m2 alapterületű összközműves telken helyezkedik el.
Az épülethez tartozik egy külön bejáratú, utcafronti üzlethelyiség is, mely szociális helyiséggel ellátott. Ez az épületrész 65 m2 nagyságú.
A ház belső kétszintes kialakítású, allkalmas akár két generáció együttélésére is. A lakótér összesen 170 m2.
Az alsó szinten egy tágas nappali, 2 db szoba, konyha, fürdőszoba + Wc, közlekedő, valamint egy 20 m2-es terasz került kialakításra, a felső szinten pedig 2 db szoba, fürdőszoba + Wc, és közlekedő. Az alagsori szinten található a kazánház, és a gépészet.

A ház kifogástalan állapotú, szigetelt, szerkezete tégla, a tető betoncserép fedéssel ellátott.
A fűtés gázkazánnal történik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

A házhoz tartozik egy belső, betonkerítéssel körbevett csendes udvar is, parkolásra pedig egy saját garázs áll rendelkezésre.

Az ingatlan több lehetőséget is kínál. Ideális lehet akár két generációs családi háznak, emellett a rendelkezésre álló üzlethelyiség további üzleti célú tevékenységek, szolgáltatások folytatására is alkalmassá teszi. Így lakhatási, üzleti és befektetési célra egyaránt optimális lehet.

A közelben boltok, üzletek, étterem, buszmegálló is megtalálhatóak. A belváros és az egyetemek 10 perc alatt elérhetőek.
Az ingatlan tehermentes.