Pécsi eladó 148 nm-es étterem

A belváros szívében (Munkácsy-rendelőinézet/ Urológia főbájáratával szemben), a közelmúltban még bárként üzemelt vendéglátóhely két különálló szinten, melegkonyhával, a környék irodái, üzletei, kormányzati intézetei potenciális vendégkörrel kiváló befektetés! Az épület kiűnő állapotú, egy 20 lakásos társasház földszintjén eladó!

Az üzlet elosztása a következő:
Földszinten 40m2 + 108m2 alagsori különálló vendégtérrel, melegkonyhával,
Forgalmas helyen, 2 szintes épületben potenciális üzleti lehetőség, vendéglátók előnyben!

A 20 lakásos társasház irodái és műhelyeiből ca. 40-50 fős visszatérő vendégkört lehet kialakítani, ehhez társul a közelben lévő MediCover, Korház, Önkormányzat és utcai üzletek. Az újszerű nyílászáróknak és dizájnnak köszönhetően vonzó utcafrontal rendelkezik! A belső udvarból juthatunk a mélygarázsba, ahol az árut adott esetben kirakodhatjuk. Mivel az ingatlan két külön helyrajzi számon és különálló bejárattal rendelkezik, így méginkább variálható az elosztása.

Földszint
28m2-es fogadótér bárpulttal, mosdó-wc-vel , tárolókkal! A déli tájolású vendégtérből juthatunk le a lépcsőn az alsó szintre, ami túlzás nélkül mondhatni óriási: 108 nm-es, itt található a házközponti gázfűtés kazánja, különálló tárolóval, mosdó-wc-vel, valamint a melegkonyha, szag-elszívóval, klímával!

HELYISÉGEK

Földszint:

Vendégtér: 28m2
Előtér 10m2
Mosdó: 2m2
Wc:1m2
Tároló 12m2
lépcsőlejáró:2m2
Udvari beálló 32,12m2

Alagsori szint:

Terem: 45m2
Konyha 40m2
Tároló: 10m2
Tároló: 3m2
Tároló: 3m2
Wc: 1m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT
tégla ? vegyes falazat.
felújított parketta és járólap burkolatok
dupla rétegű fanyílászárók - kiváló zajszigeteléssel
ellenőrzött: víz-villanyvezetékek.
klimatizált helyiségek
szagelszivó szellőzőkkel
melegkonyha kialakítás