61 nm-es lakás eladó Pécs

.A belváros legfrekventáltabb részén, a volt Pátria Hotel épületében kialakításra kerülő PORTA PÁTRIA lakóparkban, kiemelkedő minőségű és műszaki tartalmú, újépítésű lakások (41-150m2-ig) közvetlenül a beruházótól eladók!Átadás: 2023. második félév.A látványképek és az egyes típuslakások alaprajzai a feltöltött képek között megtekinthetők.Az épület teljes külső hőszigetelést kap, a homlokzaton és az erkélylemezeken szálcsiszolt cementlap díszítéssel.A lakások kiváló hőtartó képességgel rendelkező, háromrétegű Schücho alumínium nyílászárókkal, az erkélyek/teraszok pedig üvegkorláttal lesznek felszerelve.Az épületen belül hangszigetelt falak és aljzat kerül kiépítésre.AZ ÉPÜLETBEN NINCS GÁZ (!), így a rendkívüli mértékben emelkedő energiaárak nem befolyásolják a lakások komfortos használatát!Az épület fűtését és melegvíz ellátását, megújuló zöld energia felhasználásával a PÉTÁV biztosítja.A lakások mindegyike egyedileg szabályozható padlófűtéssel és központi fan coil hűtéssel valamint elektromosan működtethető zsaluziákkal lesz kialakítva, amelyet a leendő tulajdonosok okos -otthon rendszerrel működtethetnek.A fűtés-, hűtés-, víz- valamint elektromos áram fogyasztásának mérése egyedi mérőkkel biztosított.Exclusiv hideg- és meleg burkolatok választhatók. A hidegburkolatok bruttó 8.000,-Ft/m2, a meleg burkolatok bruttó 5.000,-Ft/m2 listaáron, a szaniterek, csaptelepek pedig a lakás méretétől függő költségkereten belül választhatók.Az épületben 2 db személylift és 1 db teherlift működik.A gépkocsik biztonságos elhelyezésére a Rákóczi út és a Váradi Antal utca felől is könnyen megközelíthető, zárt, megvásárolható parkoló tartozik. Az elektromos gépkocsit töltéséhez töltőoszlopok lesznek telepítve. Az alagsorban tárolók kerülnek kialakításra.Az épület földszintjén egyebek mellett fitneszterem, szauna, pezsgőfürdő, fodrászat/szépségszalon, az első emeleten pedig bisztro-kávézó szolgálja majd a lakók kényelmét. Az első emeleten továbbá irodák és egészségügyi központ is elhelyezésre kerül.Az épület és a Rákóczi utat határoló középkori városfal közötti zárt, privát, közel 1000 m2-es parkosított terület, kizárólag a lakók kényelmét lesz hivatott biztosítani.A lakók biztonsága érdekében az épület 24 órás portaszolgálattal fog működni.Az új lakásokhoz kapcsolódó állami támogatások és kedvezmények (CSOK, áfa-visszaigénylés, illetékmentesség) igénybe vehetők!Az egyes lakások vételárának a megállapításánál az adott lakás alapterülete és a kapcsolódó erkélyek/teraszok alapterületének az 50%-a kerül számításba vételre.Irányárak:2. emelet 1.060.000-1.090.000,-Ft/m23. emelet 1.110.000-1.160.000,-Ft/m24. emelet 1.160.000-1.210.000,-Ft/m25. emelet 1.210.000-1.260.000,-Ft/m25-6. emelet loft lakások  egyedi árazás