Hirdetés

Pécsi 215 nm-es ház eladó

company_logo

199 000 000

Ft

925 581 Ft/m²

Cím:

Kategória:

Eladó; Ingatlan; Ház 

Feladás dátuma:

márc 18., 14:09
Ingatlanközvetítő

Tulajdonságok

Szobák száma:
5+ szoba

Méret:
215 m²

Állapot:
Felújított

Fűtés típusa:
gáz-cirkó

Szintek száma:
1

Ingatlan típusa:
tégla

Erkély, terasz:
Nincs

Bútorozott-e:
nem

Parkolás:
Garázsban

Kert mérete:
1350  m2

Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog

Leírás

Pécs egyik legkedveltebb városrészében, a Havi hegyen, a Tettye-park közvetlen közelében kínálok megvételre egy 215+60nm2 nagyságú, háromszintes, igényesen felújított családi házat, amely jelenleg is többfunkciós használatra alkalmas.

A földszinten ÁNTSZ-engedéllyel rendelkező, működő rendelő található, az emeleti szint lakótérként szolgál, míg a tetőtér további lakás kialakítására előkészített. Az ingatlan 2022 és 2025 között átfogó, kiemelten magas minőségű modernizáláson esett át. A felújítás minden részletére gondos figyelem irányult, így az épület ma egy korszerű, energiatakarékos és esztétikus otthon vagy akár több önálló egységből álló befektetés képét mutatja.

Főbb jellemzők
3 szint külön-külön is használható lakások / funkciók
Jelenleg 4 halószoba, 2 konya, 2 fürdő szoba, és további 2 kialakítható a tetőtérben
Földszinten működő, ÁNTSZ-engedélyes rendelő / lakás
Prémium minőségű teljes felújítás
Saját, a házba belső kapcsolatú garázs, ház előtt 2 db kocsibeálló
14 m-es pince, infraszaunával
Ízlésesen parkosított kert automata öntözőrendszerrel
Riasztó- és kamerarendszer
Új műanyag nyílászárók, redőnyökkel
Klímák, vízlágyító- és szűrőrendszer
Megújított fűtésrendszer Bosch kondenzációs kazánnal
Teljesen új villamoshálózat
Beépített, gépesített prémium konyhabútorok és szekrények a vételár részét képezik

Szintek elosztása
Földszint rendelő / lakás (kb. 75 m):
Alapesetben lakófunkció előszoba, 2 szoba, konya, fürdő+WC, ügyfél WC, de jelenleg ÁNTSZ-engedéllyel rendelő működik ezen a szinten, közvetlen kertkapcsolattal és garázsbejárattal. A tér kialakítása ideális, könnyen átalakítható az alábbi tevékenységekre is:
ügyvédi iroda, könyvelőiroda,
orvosi vagy fogorvosi rendelő,
kozmetika, masszázs, fodrászat
marketing / kreatív / IT iroda
ingatlan-, biztosítási vagy pénzügyi iroda
mini showroom vagy bemutatóterem
oktatótér, workshop helyszín
Első emelet lakótér (kb. 92 m):
Tágas, világos otthoni élettér prémium burkolatokkal, egyedileg gyártott bútorokkal, előszoba, 2szoba, étkező-konyha, fürdő, WC, és egy 12 m-es terasszal, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környékre.
Tetőtér szerkezetkész (kb. 60 m beépíthetőség):
Kialakítása előkészített, burkolatok egy része rendelkezésre áll. Ideális lehet egy újabb lakás, rendelő vagy iroda létrehozására.
Pince wellness (14 m):
Külön pihenőtér és infraszauna, igényes kivitelezéssel.
Kert és környezet
A zöld, gondozott kert kellemes privát teret biztosít, az utcán pedig több autónak is díjmentes parkolási lehetőség adott. A Tettye-park közelsége egyedülálló hangulatot biztosít.

Kinek ajánlom? Lehetőségek egy ingatlanon belül
Egészségügyi szolgáltatóknak: a rendelő azonnal tovább üzemeltethető
Többgenerációs családoknak
Befektetőknek: akár három külön lakás alakítható ki
Irodai / szolgáltatói funkcióhoz, cégközpontnak

Ez az ingatlan valódi ritkaság a Tettye környékén minőség, praktikum és sokoldalúság egy helyen.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséért örömmel állok rendelkezésére

Referencia szám: HZ071055

Hirdetés azonosító: 159522566

Kapcsolatfelvétel a Hirdetővel


Ingatlanközvetítő

Utoljára aktív: 2 napja

Megosztás

Jófogás mobil applikáció

Töltsd le Jófogás alkalmazásunkat!
Töltsd le alkalmazásunkat!

Keress és válogass közel másfélmillió hirdetés közül bárhol is vagy!

Töltsd le alkalmazásunkat iOS-re
Töltsd le alkalmazásunkat Androidra
Töltsd le alkalmazásunkat Huawei-re

A Jófogást megtalálod a közösségi oldalakon is!

Jofogas FacebookJofogas InstagramJofogas YoutubeJofogas LinkedIn