Pécs-Diós részen 210 nm-es családi ház 2 garázzsal eladó!

Pécs-Diós városrészben, igényes, szép környezetben, 2 külön bejáratú lakrészből álló családi házat, 2 garázzsal, 450 nm-es összközműves telken kínálunk eladásra. Az épület 3 szintből áll - szuterén, alsó és felső szint. A lakószintek műszakilag egymástól függetlenek, külön áramkörrel és fűtésrendszerrel, saját közüzemi ( villany,- víz,- gáz) mérőórákkal rendelkeznek. Társasházzá nyilvánításának feltételei adottak.
A meleget az alsó lakószinten turbós a felsőn kéményes fali gázkazán állítja elő, a hőleadók mindkét szinten radiátorok. A ház a jónevű építész, Gyopár Tamás tervei alapján épült. Látványos jellegzetessége a tetőszerkezet kialakítása, amely a felső szint egyik szobájának különleges belső teret eredményez. Ennek a helyiségnek közel 10 méteres a belmagassága, amely egy szép faborítású kupolában nyilvánul meg, ide galéria is kialakítható. Mindkét lakószinthez tágas terasz tartozik.
A telek sík, egy része a kapubejárótól a garázsok előtti területig térkövezett, a fennmaradó hátsó rész füvesített. A ház alapjaitól a tetőig szerkezetileg nagyon jó állapotú, belső kialakítása igény esetén modernizációt kíván. Az ingatlan teljes területe kiépített kamerarendszerrel védett. Az alsó lakószintről belső fotók nem készültek, csak alaprajz áll rendelkezésre.

A ház szintenkénti felosztása:
-Alsó szint:
előszoba (4.52 nm), kamra (1.2 nm), konyha (12.5 nm), fürdőszoba (4.75 nm), nappali (26.3 nm), szoba (22.5 nm), szoba (19 nm), terasz (33.4 nm)

-Felső szint:
konyha-étkező-nappali (39.6 nm), fürdőszoba (9.2 nm), szoba (20.25 nm), szoba (21.2 nm), terasz (18 nm)

-Szuterén szint 3 helyiségből áll:
közlekedő (11 nm), kazánház-tároló (20.6 nm), lakószoba (14 nm). A lakószobakén használt helyiség radiátorral szerelt.

-2 garázs:
29 és 25.7 nm

Ez a jó adottságokkal rendelkező ingatlan több lehetőséget tartogat magában. Kétgenerációs családi otthon, amely a társasházzá nyilvánítás feltételeinek is minden szempontból megfelel, ezért a lakószintek a jövőben akár külön is értékesíthetőek saját garázzsal és szuterénrésszel, valamint a 45 nm-es, 3 helyiségből álló, fűthető, folyóvízzel rendelkező szuterén alakalmas lehet műhely kialakítására, saját vállalkozás működtetésére, ehhez a 380V is bevezetésre került.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért keressen bizalommal!