Páratlan hangulatú, kétgenerációs családi ház eladó Erdősmárokon

Páratlan hangulatú, kétgenerációs családi ház eladó Erdősmárokon, Baranya megyében!Erdősmárok festői környezetében, a falu szélén kínálunk megvételre egy 1990-ben épült, két lakó szinttel, két külön bejárattal rendelkező családi házat, amely két generáció együttélésére vagy kiadásra is tökéletesen alkalmas.Ez az ingatlan a csend és a természet szerelmeseinek ideális választás, ahol valóban kiszakadhat a mindennapok zajából, és élvezheti a vidéki élet nyugalmát, a természet közelségét, sőt akár gazdálkodásra is kiváló lehetőséget biztosít.A környék különleges hangulatát tovább fokozza a közeli horgásztó, valamint a már betelepült német és holland lakosok által kialakított barátságos, nemzetközi közösség, ami igazán egyedi életérzést teremt.Főbb jellemzői:Ingatlan: Két különálló lakószint és alagsor (alsó szint: 112 m, felső szint: 97 m, alagsor: 60 m). Az alsó lakószinten fa nyílászárók, a felső szinten új műanyag ablakok találhatóakFűtés: új fa tüzelésű kazán, alsó szinten radiátorok, felső szinten padlófűtésTelek: Jelenleg: 1.815 m, a szomszédos, további 7.000 m-es telek szintén a tulajdonosunk tulajdonában van, jelenleg egyben használják, igény szerint megvásárolható hozzá. A nagyobb területen medence, kút, nagy méretű garázs és melléképület található, amely állattartásra vagy gazdálkodásra is alkalmas A tulajdonosok rendkívül rugalmasak a telek megosztását illetően, így akár 3.000 m-es vagy más egyedi méretű telekrész is vásárolható, a vevő igényeihez igazítva A vételár a megvásárolni kívánt telekméret függvényében változikKinek ajánljuk? Természetkedvelőknek és nyugalomra vágyóknak Kétgenerációs családoknak Gazdálkodni, állatot tartani, kertészkedni vágyóknak Külföldi vevőknek vagy azoknak, akik nemzetközi közösségben szeretnének élni Befektetőknek, akik nagy telekkel rendelkező vidéki ingatlant keresnek
További informásióért, megtekintésért keressen bizalommal.
----
Einzigartiges, stimmungsvolles Zweifamilienhaus in Erdősmárok (Komitat Baranya) zu verkaufen!

In malerischer Umgebung am Ortsrand von Erdősmárok bieten wir ein im Jahr 1990 erbautes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich ideal sowohl für das Zusammenleben von zwei Generationen als auch zur Vermietung.

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem Alltagslärm entfliehen und die Gelassenheit des Landlebens sowie die Nähe zur Natur genießen möchten. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten zur Selbstversorgung oder landwirtschaftlichen Nutzung.

Das besondere Flair der Umgebung wird durch einen nahegelegenen Angelsee sowie durch die bereits ansässige deutsche und niederländische Gemeinschaft unterstrichen, die eine freundliche, internationale Atmosphäre und ein einzigartiges Lebensgefühl schafft.

Hauptmerkmale:

Immobilie:
Zwei separate Wohnebenen sowie ein Kellergeschoss
 Erdgeschoss: 112 m
 Obergeschoss: 97 m
 Keller: 60 m
Im Erdgeschoss befinden sich Holzfenster, im Obergeschoss neue Kunststofffenster.

Heizung:
Neue Holzheizung (Festbrennstoffkessel)
 Erdgeschoss: Heizkörper
 Obergeschoss: Fußbodenheizung

Grundstück:
Derzeit: 1.815 m
Ein angrenzendes Grundstück mit weiteren 7.000 m befindet sich ebenfalls im Besitz des Eigentümers und wird aktuell gemeinsam genutzt. Dieses kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Auf der größeren Fläche befinden sich ein Pool, ein Brunnen, eine große Garage sowie ein Nebengebäude, das sich ideal für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung eignet.

Die Eigentümer sind äußerst flexibel hinsichtlich der Grundst?