Kétlakásos lakóház a város felett!

Kétlakásos lakóépület a város felett, páratlan panorámával!
Pécs egyik legszebb panorámás környékén a Makár-tetőn kínáljuk eladásra ezt az elegáns, új építésű, kétlakásos lakóépületet, amely a modern design és a kényelmes életterek tökéletes ötvözete. A letisztult formavilág, a monokróm színvilág, a nagy üvegfelületű nyílászárók és a teraszokat övező üvegkorlátok kimondottan elegáns, minimalista megjelenést kölcsönöznek az épületnek. Mindkét lakás saját zöldterülettel rendelkezik, amely kellemes környezetet biztosít a pihenésre, kikapcsolódásra. A szomszédos épületektől a maximális telepítési távolság biztosítja az intim környezetet és a zavartalan nyugalmat. Az épület saroktelken áll, amely burkolt közútról könnyen megközelíthető. Mindkét lakás privát zárt garázzsal rendelkezik.

L1-es lakás elosztása:
-Pince szint: wellness részleg, gépészet, közlekedő, tároló, garázs, összesen 59.9 m2-en.
-Földszint: előtér-lépcsőtér, konyha-nappali, szoba, fürdőszoba-WC, összesen 45 m2-en, terasz 18,3 m2.
-Emelet: 2 szoba, WC, fürdőszoba, közlekedő, összesen 35 m2-en.

Műszaki adatok:
-Sávalapozás, a gerendarács Leier elemekből került elhelyezésre.
-Falazat a pince szinten 38 cm vtg. falazóelemből, földszinten és az emeleten 30 cm vtg. Porotherm Profi falazóelemből, a belső válaszfalak 10 cm vtg. Porotherm falazóelem.
-Szigetelés a talajjal érintkező részeken 8 és 12 cm vtg. lépésálló hőszigetelés, homlokzati falakon 10 cm hőszigetelés, tetőszerkezetben 15-20 cm vtg. lépésálló hőszigetelés.
-Tetőszerkezet lapostető, Monolit vasbeton tetőszerkezet.
-Külső nyílászárók antracit színű, műanyag szerkezetű, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók.
-A belső nyílászárók papírrácsbetétes, dekorlemezes, gyárilag színezett , utólag beépíthető ajtók.
-A bejárati ajtó biztonsági, alumínium.
-A fűtésrendszer opcionálisan lehet egyedi gáz, vagy hőszivattyú (ez többletköltséget jelent), mindkét szinten kiépített padlófűtéssel.
-Hűtés alapszerelés kiépítve, opcionálisan szerelvényezhető.
-Lapostetőn 2,5x2,8 m-es Jacuzzi kialakítása, önálló külső megközelítéssel opcionálisan választható.
-Tetőterasz opcionálisan kialakítható.
-Választható hideg és meleg burkolatok.

Az újépítésű ingatlanokra vonatkozó kedvező 5% Áfa érvényesíthető!
Az adásvétel akár ingatlanbeszámítással is létrejöhet!

A feltüntetett vételár a kulcsrakész befejezett állapotra vonatkozik!