Felújított sváb parasztház, kis ház alacsony költségekkel!

Ideális 1-2 személynek, háziállatokkal
Kis ház alacsony költségekkel!
Felújított sváb parasztház

Az Ingatlanról

Elhelyezkedés: 7728 Somberek, Dél-Magyarország, Baranya megye, Mohácsi járás.
Megközelítés: M6 autópályán 1,5 óra délre Budapesttől, a leágazástól jelenleg 7 km-re, Aszfaltozott utca, buszmegálló 1 percre.
Klíma: Szubmediterrán éghajlat
Tulajdonviszonyok: 1 tulajdonos, per és tehermentes.
Története: 1930-as években épült. Sváb építőmester munkája, nem áll műemléki védelem alatt.
Méretek: Telek mérete: 3073 m2,+ 2030 telek mezőgazdasági hasznosításra ( akár bérlővel!) Lakóépület mérete: 50 m2, veranda mérete: 10 m2 , Melléképületek mérete: 30 m2
Beosztás: nappali előtér, konyha + étkezővel egyben, + 1 bejáratú szoba, fürdőszoba WC, A melléképületben fedett kocsibeálló , szerszámos kamra.

Közművek: összközműves, telken belül elektromos áram, vezetékes víz, gázfűtés, saját kút locsolásra. Fűtés háromszoros: gázcirkó, kandalló, hűtő- fűtő klíma.

Tájolás: Az épület, mint minden sváb ház, hosszú házként épült, kiváló tájolással Dél- délnyugati, napos, A telek felső része panorámás a falura, illetve a környező mezőkre.

Szerkezet: Kiemelt alap, tégla és vályog vegyes építésű. biztosítva ház kiváló klímáját, nyáron sokáig hűvös, télen meleg. A tetőszerkezet egészséges, hibátlan fenyő, fa hőszigetelt nyílászárók.

Kert:
Alsó kert: intim pihenő kert, téglaburkolatú járófelületekkel, kúttal.
Felső kert: panorámás a lankás dombokra, falura. A hátsó kert egy úgynevezett mezőgazdasági kert (hostel) állattartásra, kertészkedésre kiváló.

A Faluról (mikrokörnyezet)
Hosszú és változatos történelemmel rendelkező falu.
Nincs ipari üzem a közelben, jó levegő.
Kis falu (+-1200 lakos),
Hagyományosan magyar- német lakosság.
Orvosi rendelő, patika, öregek otthona, horgásztó a faluban.
Helyi buszjáratok a közeli városokban és Budapestre is.

A Környék (makrokörnyezet)
Termálfürdők, borvidék, gasztronómia, kultúra, kirándulás, természet, sport
Villányi borvidék: Magyarország egyik legfejlettebb bortermő vidéke, Ez hazánk legmelegebb, legnaposabb borvidéke, hosszú száraz nyarakkal és tenyészidővel. sok pincészet, gasztronómia
Duna Dráva nemzeti park- ökoturizmus, Abaligeti Barlang, Denevér Múzeum, Fehérgólya múzeum, Ős Dráva bemutató ház, Arborétum, Tanösvények, Túraútvonalak, E-bike túrák, kerékpár utak, vízitúrák, kenu túrák.
Gyógyfürdők, termálfürdők a közelben: Mohács, Harkány, Villány, Mohács, Pécs, Beremend

Kerékpáros, és gyalogtúrázási lehetőségek a Villányi-hegységben, a Mecsekben
Mohács- Kisváros fürdővel, stranddal Duna parti sétánnyal, hangulatos belvárossal, vendéglőkkel. bevásárlóközponttal, mindössze 9 km-re. Villány- borváros, termálfürdő, Harkány : termálfürdő
Pécs- Történelmi belváros, Zsolnay múzeum, Vasarely múzeum, képtárak, Csontváry múzeum, romkocsmák, gasztronómia, komolyzenei koncertek.
Vadászterületek, vadban gazdag területek