Felújított családi ház eladó!

Eladásra kínálunk Pécs családi házas övezetében egy teljeskörűen felújított 107m2-es házat, 952m2-es összközműves telekkel, Nagyárpádon! Az ingatlan a városrész elején, kisgyermekes családok között népszerű csendes zsákutcában található, mindössze 3 percre a buszmegállótól. (A helyi járat 13 perc alatt ér az Árkádhoz.) A telken a füvesített udvarban fiatal, termő gyümölcsfák (alma, barack, körte stb.) mellett sziklakert és veteményes is helyet kapott.

A ház 2019-től kezdődően, lépésről lépésre lett felújítva. 2019-ben került kialakításra a modern, gépesített konyha, a hozzá tartozó kamrával együtt. A korszerűen hőszigetelt épület 2021-ben teljesen új tetőszerkezetet kapott, héjazta szürke Bramac cserép, színben hozzá illő ereszcsatornával. 2019-ben új bojler, míg 2022-ben új gázkazán került beépítésre. A műanyag nyílászárókhoz szúnyogháló is tartozik, a hátsó bejárathoz nyáron felszerelhető szúnyoghálós ajtóval.

Az épület jelenleg 2 nagyméretű hálószobával és egy hatalmas, 32 m2-es nappalival rendelkezik, mely két helyiségből lett összenyitva. A nappalinak ezáltal kettő teljes értékű ablaka van, így könnyen leválasztható belőle még egy háló. A szobákban a burkolat kiváló állapotú fa parketta, míg a többi helyiségben járólap van. A konyhából juthatunk az ingatlan hátsó részében elhelyezett mosókonyhába és tárolóba, ahol egy második fürdőszoba is kialakítható. Ez a rész az udvarra nyíló hátsó ajtón keresztül is megközelíthető.

Fűtése több módon is megoldott. A 2022-ben lecserélt gázkazán mellett vegyes tüzelésű kazánról is fűthető, illetve a napelem-rendszernek köszönhetően elektromos fűtés kialakítására is lehetőség nyílik. Jelenleg egy nagyteljesítményű hűtő-fűtő okos klíma biztosítja a szobák kellemes hőérzet nyáron is. A gépészet egy külön helységben van, a ház alatt.

Az új tetőn helyett kapott NAPELEM rendszer éves szinten 6000 kWh fogyasztásra alkalmas, ami fedezi egy család átlagos áramfogyasztását! Az épületbe bevezetésre került az éjszakai áram, valamint IPARI ÁRAM (400V) is, mely három különböző helyen (garázs, műhely, szuterén) is hozzáférhető. A ház biztonsági rendszerrel is rendelkezik, riasztó- és kamerarendszere is van.

A telken továbbá található egy 20 m2 garázs, ipari árammal rendelkező műhely, fatároló és az udvar hátsó részében fedett kiülővel bővített borospince, valamint egy ásott kút is!

Ideális választás lehet családosoknak, kik egy csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis közel a belvároshoz.

Tekintse meg az ingatlant virtuális sétán keresztül, vagy személyesen! További kérdés, megtekintés esetén keressen bizalommal!