Eladó kitűnő családi ház rengeteg extrával Pécsett a Rigóderi

Eladó Pécsett a Mecsek lábánál lévő csendes zsákutcában található 902 m2-es összközműves, parkosított telken álló háromszintes, napfényes, 300 m2 -es lakótérrel rendelkező hőszigetelt családi ház a Kispiricsizma dűlő közelében a Rigóderi városrészben.
A téglaépítésű ház (36 cm poroton falak) 1990-ben épült, majd 2007-ben teljes körű felújításon ment keresztül, 7 szobás , többgenerációs lakhatásra is kiválóan alkalmas terek találhatók az épületben. A tető vasbeton gerendás - magas tető, dupla szigeteléssel ellátott, extra minőségű faanyagból készült. Az ingatlan kertjéből és tereiből lenyűgöző mecseki panoráma tárul elénk, így garantáltan minden évszakban gyönyörű kilátásban lehet része az ott lakóknak.
Az ingatlan beosztása rendkívül praktikus: -földszinten garázs- házon belül, nagyméretű éléskamra, előtér, két külön nyíló hálószoba beépített szekrényekkel, fürdőszoba-külön wc, konyha-étkező és a hozzá kapcsolódó 20 m2-es zárt télikert található, valamint további 35 m2 terasz, melynek hozzávetőlegesen a fele fedett.
-Alagsor/szuterén szinten két szoba, mosókonyha, tárolótér, szerszámtároló, illetve pince- tároló található.
-Az emeleten 3 hálószoba hatalmas beépített szekrényekkel, fürdőszoba - wc, infrakabin, illetve 7 m2- terasz, melyet két hálószobából is meg lehet közelíteni.
-Padlástér: tárolónak használva. A házban az ablakok jó minőségű fából készültek 3 rétegezésű üvegezéssel ellátva. Az ingatlan 2001-ben bővítésre került, a bővítmény 30 N+F porotherm téglából épült, az első bővítmény egy kertkapcsolatos önálló 32 m2- es garzonlakás, mely az udvarból külön bejárattal közelíthető meg. A második bővítmény a 40 m2-es " fürdőház", mely 30 cm vastag Ytong téglából készült, jó minőségű műanyag ajtókkal, teli üvegezéssel ellátva, itt található egy tusoló külön wc-vel, valamint egy 4 személyes jakuzzi is itt kapott helyet, mely a vételár részét képezi a konyhabútorral, beépített szekrényekkel együtt. A fürdőházból közvetlenül megközelíthető a kert. A házon belül ajtóval leválasztott lépcsőházon keresztül is megoldható a közlekedés.

Az ingatlan padlófűtéssel ellátott a földszinten és az emeleten, az alagsorban valamint a bővítményekben és a télikertben radiátoros hőleadók biztosítják a meleget. A fűtés gázzal megoldott, Viesmann kombinált kazán illetve 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma található a házban, a meleg víz központi ellátásához pedig egy 500 literes puffertartály, valamint három darab modern villanybojler is elhelyezésre került, illetve a kombinált kazánnal gázról is vezérelhető a meleg víz ellátás.
Az ingatlan rezsi költsége kedvező a gáz és az áram is belefért a támogatott keretbe.
A lakóingatlannak része egy 20m2- es elektromosan nyíló garázs beálló is, ami biztosítja a gépkocsi biztonságos tárolását és kényelmet nyújt az esős, hóeséses időszakokban is, a ház előtt pedig több autó beállására ki lett alakítva parkoló . A családi házban megtalálható minden, ami a mai kényelmes élethez szükséges, miközben a környezetének nyugalma kikapcsolódást és pihenést biztosít.

A kert gondozott és igényesen kialakított (előkert, oldalkert, hátsókert), amely kiváló lehetőségeket kínál kültéri programokra, grillezésre, vagy akár csak a természet csendjének élvezetére. A közvetlen szomszédok szintén kertes családi házak, átmenő autóforgalom nincs. A kertben grillező, gyümölcsfák, kutyakennel- kutyaházzal (mely igény esetén maradhat), dísznövények és egy 6 m3-es vízgyűjtő ciszterna is található, mely a locsolást teszi lehetővé.
Az ingatlan alkalmas lehet befektetésnek, mivel több lehetőséget is rejt magában, akár több lakásos társasházzá is alakítható, illetve nagyobb család számára, vagy több generáció együttélésére is tökéletes választás lehet.
A ház tulajdonviszonyai rendezettek, per és tehermentes, szerződéskötést követően 5-6 hónapon belül vehető birtokba. Megbeszélés szerint Pécsi lakás beszámítása szóba jöhet. További információkért keressen bizalommal.