Eladó felújított téglalakás Pécsen

Tisztelt Érdeklődő!
Eladásra kínálunk 2024-as tavaszi átadással egy negyedik emeleti társasházi lakást.
A lakás nettó alapterülete 54 m2-es + 4 m2 + erkély és tartozik hozzá egy közös helyiségből nyíló zárt tároló mely szintén 4m2. A lakás a nappali - étkező mellett egy hálószobát, fürdőszobát és egy gardróbot foglal magába. Az ingatlan 1964. épült. Köszönhetően a lakók által alapított pénzügyi alapnak, a társasház folyamatos felújítás alatt áll. Így műszaki tartalma mára már tartalmazza a homlokzati hőszigetelés mellett a tető szigetelését is.
A lakás szintén kiváló műszaki tartalommal rendelkezik, hiszen a nyílászárók kicserlésére kerültek korszerű műanyag ablakokra, melyeken redőny és szúnyogháló is megtalálható. A bejárati ajtó tűz és betörés biztos acél ajtó, mely a kor szabványának megfelelően több ponton záródó zárszerkezetet is tartalmaz. Az 5 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően a lakás új tulajdonosának már a villamos és internet hálózat felújítása mellett, vízvezeték hálózattal sem kell foglalkoznia. A burkolatok mellett a konyhabútor is cserére került. Az ingatlan alaprajzán látható kialakítás a felújítás során egyedi fal áthelyezéseket is tartalmazott a még racionálisabb térkihasználás érdekében. A klíma villamos előkészítése szintén megtörtént. A fürdőben található új Bosch vízmelegítőnek és az egyedi mérőóráknak köszönhetően a lakás kifejezetten alacsony rezsijűnek tekinthető. A fűtés távhővel egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a megközelíthetőségére és parkolásra pedig új aszfalt burkolat áll rendelkezésre. A zöldövezeti társasháztól pár percnyi sétára található az orvosi egyetem mellett, több bevásárló egység Spar, Lidl, Bankfiókok, orvosi rendelő, óvoda, álltalános iskola is.
Az ingatlan az elhelyezkedésének (egyetem) köszönhetően kiváló befektetési lehetőség, illetve hosszú távú lakáscélú vásárlás esetén is biztosítja a kiemelt megtérülést. A lakás azonnal kötözhető!
Kérem ingatlanosok ne keressenek.
Ár: 36.500.000 Ft"