Eladó, Pécs- Szabolcsfalú. Családi ház, épített medencével.

Pécs egyik legkedveltebb, nyugodt családi házas övezetében, Szabolcsfalu csendes utcájában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes, téglaépítésű családi házat.

Az ingatlan egy 898 m-es, sík telken helyezkedik el. Az utcafront rendezett, diszkrét megjelenésű, míg a hátsó kert egy valódi, intim pihenőkertet rejt: gondozott zöldterülettel, veteményessel, termő gyümölcsfákkal, valamint egy éve épített, vízforgatóval ellátott medencével.

A ház nettó 195 m lakóteret kínál három szinten, összesen 4 külön nyíló szobával és nappalival. Elrendezése átgondolt és sokoldalúan használható, így ideális nagyobb családoknak vagy akár két generáció számára is.

A szuterén szint önálló lakrészként is funkcionálhat, kiválóan alkalmas irodának, vendégek elhelyezésére vagy külön generáció számára.
A földszint a családi élet központja: világos nappali, konyhaétkező, két hálószoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel egyben található itt. A lakótér közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel.
A beépített tetőtér további két szobát, egy fürdőszobát WC-vel egyben, valamint egy nagyméretű erkélyt kínál, ahonnan kellemes kilátás nyílik a zöld kertre. Ez a szint igény szerint tovább korszerűsíthető, egyéni elképzelések alapján alakítható.

Az ingatlan az 1970-es években épült, masszív beton alappal és tégla falazattal. Statikailag kiváló állapotú, a tetőszerkezete kifogástalan, folyamatosan karbantartott. Az évek során több jelentős korszerűsítés is történt:

-5 éve műanyag, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre,
-1 éve megújult a villamos hálózat,
-Fűtés: gáz-cirkó és vegyes tüzelésű kazán, lapradiátoros hőleadással,
-A nappaliban hűtő klíma biztosítja a komfortot,

A telken egyállásos garázs, fedett autóbeálló, valamint további udvari parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, továbbá fatárolófészer is helyet kapott.

A környék infrastruktúrája kiváló: a belváros, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és tömegközlekedés néhány percen belül elérhetők, miközben a környezet megőrzi nyugodt, családias hangulatát.

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű hitelügyintézés és megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre, így a folyamat biztonságosan és gördülékenyen zajlik.

Amennyiben valóban értékálló otthont keres Pécs egyik legjobb lakókörnyezetében, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant!