Eladó Ház, Egyházaskozár 600.000 Ft

Eladó Baranya Vármegyében, Egyházaskozáron egy jelenleg gyerektáborként működő ingatlan, két telken, állattartásra alkalmas helyiségekkel.

Béke utca, összesen 5.830 nm telek (4962 nm és 868 nm), 1.625 nm épület, (ebből a gazdasági épületek 508 nm-t tesznek ki).
Lovarda, műhelyek, takarmánytároló, nagyüzemi főzésre szolgáló konyha, étterem, 20 szoba, fürdőszobák, hatalmas fedett és nyitott teraszok.

A téglából épült házak 10-12 éve lettek teljes körűen felújítva, 120-140 fő befogadására képesek, és minden szükséges szakhatósági engedéllyel rendelkeznek.
Alkalmas munkásszállónak, rendezvényközpontnak, erdei iskolának, oktatási központnak, céges üdülőnek, panziónak. Jelenleg munkásszállóként üzemel, nagyon jó hozammal. A falusi turizmus fellendülőben van a térségben.

A környezettudatosság és a gazdaságos fenntarthatóság fontosságát szem előtt tartva, a közel nulla rezsijű épületet 2 faapriték kazán fűti, a közelből szállítják hozzá az szotyi ocsut, térítésmentesen. A tetőn elhelyezésre került 15 KW-os napelemrendszer, 4 panel napkollektor, mely a melegvizet biztosítja. Az ingatlan 3 fázissal, és riasztóval ellátott, a telken 3 jó vízhozamú fúrt kút is található, 1-1 hidrofor tartállyal.

A 750 lélekszámú Egyházaskozárhoz képest Pécs, Szekszárd, és Kaposvár 45 kilométerre található, egyaránt 30 perc alatt elérhető, a tömegközlekedése jól megoldott.

További helyiségek:
-asztalosműhely, kovácsműhely, lovászlak, takarmánytároló, istálló, magtároló, szénatároló, körkarám, állatsimogató, állattartásra alkalmas épületek, kiszolgáló helyiségek, HACCP szabványoknak megfelelő konyha, étterem, büfé, kolbászfüstölő, gépkezelő, kazánhelyiség, tetőtér beépítésének lehetősége. Az épületek alatt több száraz pince is található, valamint egy kétállásos garázs.

Az egyik nagyméretű nyitott teraszon kapott helyet egy hangulatos búboskemence, ahol a környék legfinomabb pizzája sül. A receptet szívesen átadja a tulajdonos.

Az istállóban 8 box található, a parkosított és gondozott kertben termő gyümölcsfák vannak, a nyáron folyton termő fügefa hatalmas, és nagyon ízletes.
Valódi kis gazdaság kialakítására van lehetőség, mely minden igényt kielégít, a fenntarthatósága az ingatlannak pedig közel nulla.

Külön épületben található egy 200 nm-es, hangulatos, világos családi ház is, mely a vételár részét képezi. Jól esik a hatalmas teraszon elkortyolni egy finom kávét, amit a nyári konyhában készítettünk el, és nézni a fából készült játszótéren játszadozó gyerekeket.

Sétatávolságra a gyerektábortól további 1 hektáros terület is eladó mellé, melyen egy kisebb halastó van, ennek az értéke 2.500 Euró. Korábban a horgásztábor helyszíneként szolgált.

A vételárban benne foglaltatik a teljes bútorzat, ágyneműk, huzatok, éttermi konyhai felszerelések, valamint igény esetén a gépek, munkagépek is maradhatnak az épületekben.

Az ingatlankomplexum első megtekintési napja: 2023. szeptember 16. szombat

Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít.