Eladó 365 nm-es ház Pécs #4798408

- Nagy a család.
- Szeretné egy udvarban tudni a saját vállalkozását az otthonával.
- Befektetésen gondolkozik, passzív jövedelemre szeretne szert tenni.
- Befektető és épp új beruházását keresi társasház kivitelezésére.
Ha ezek az állítások közül bármelyik igaz Önre, akkor had mutassak Önnek egy kiváló lehetőséget Pécs Régi Kertvárosában!

Ez a hatalmas ház számos lehetőséget kínál új tulajdonosának, hiszen egy 215 négyzetméteres belső két szintes lakrészből, egy 30 négyzetméteres garázsból és egy 120 négyzetméteres alsó szintből áll, amiben 2 db üzlethelyiség található. A házhoz tartozik továbbá egy 40 négyzetméteres pince és teraszok. A lakrészek közötti átjárás a mostani állapotában biztosított. Jelenlegi formáját a 2000-es évekre érte el, szerkezete tégla. Gázkazán fűtése és a legfelső szinten beépített klímák az épület egész területén biztosítják a megfelelő hőmérsékletet. Az üzletekben a villany és a víz a lakrésztől függetlenül külön óráról működik. Az ingatlan egy 543 négyzetméteres telken helyezkedik el és saroktelek lévén kiválóan elkülönítették a lakrész és az üzlethelyiségek bejáratát egymástól. A hangulatos, fákkal ültetett udvarban egy kerti sütögető is található.

-A lakrész: Kifejezetten ajánlott nagyobb családok számára, a 2 szinten összesen 5 szoba (ebből 3 db erkélyes) és 2 nappali található. Az alsó szinten egy csaknem 60 négyzetméteres amerikai konyhás nappali felel a család kényelméért, ahonnan szintén nyílik egy erkély. Erről a szintről juthatunk át a 30 négyzetméteres, fürdővel és mellékhelyiséggel ellátott garázsba is, valamint az arra épült irodába. Ez a helyiség tökéletes teret biztosít akár a home office-ban dolgozók számára, akár több generáció együttélésekor egy másik lakrész kialakítására.

-Az üzlethelyiségek: Az utcafrontról 2 üzlet közlíthető meg, egy jelenleg is bérlővel működő (aki lehetőség szerint szívesen tovább bérelné), 50 négyzetméteres szépségszalon, valamint egy pár éve nem használt, 70 négyzetméteres borozó. Az üzlethelyiségek mindegyike fürdővel, mellékhelyiségekkel és tárolóval ellátott. Ezek a helyiségek remek lehetőséget biztosítanak egy saját vállalkozás kialakítására (pl. műhely, vendéglátóegység, iroda, orvosi rendelő, szépségszalon, stb), de kiadásukkal könnyen passzív jövedelemre is szert tehet.

-Befektetés: Az épület jelenleg 4 db bejárattal rendelkezik az utcáról, 1 db a szalonnak, 1 db a borozónak, 1 db a lakrésznek és 1 db az udvarnak a garázs eléréséhez, így zavartalanul, egymástól függetlenül lehet bármelyik részt megközelíteni. A mostani kialakítás szerint ezek egymásból, ingatlanon belül is átjárhatóak, de ezek leválasztásával akár egy 4 lakásos társasház is kialakítható.

Felkeltettem az érdeklődését? Még több információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hivatkozási azonosító: Rmx51643-4798408-JF