ELADÓ HALASTÓ TERMÉSZETI GYÖNGYSZEM BÓLY SZÍVÉBEN.

ELADÓ HALASTÓ TERMÉSZETI GYÖNGYSZEM BÓLY SZÍVÉBEN.Eladásra kínálunk egy igazán különleges, ritka adottságokkal rendelkező halastó-együttest Bóly városában, Magyarország egyik legdinamikusabban fejlődő kisvárosában, Pécs és Mohács között, közvetlen autópálya-kapcsolattal. Az ár tartalmazza igény esetén egy az új tulajdonos által kiválasztott helyre modern, lakható konténerház telepítését.Az ingatlan közvetlenül a városban helyezkedik el, mégis annak egyik legcsendesebb részén. A városközpont mindössze 500 méterre, az autópálya lehajtó pedig 1 km-re található. Két oldalról aszfaltozott úton megközelíthető, a város és a történelmi pincesor között terül el, gyönyörű panorámával. Bóly rendezett, sváb hagyományokra épülő település, német nemzetiségi iskolákkal, kiváló infrastruktúrával, a bűnözési ráta a nullához közelít.A terület 1/1 tulajdonú, tehermentes, két helyrajzi számon szerepel, összesen 20.000 m nagyságú. A tulajdoni lapon a terület megnevezése: rét, kert, halastó és víztározó. A terület 4555%-a vízfelület és gondozott zöldterület. A telken két különálló tó található. A tavak vízutánpótlása közvetlenül a szomszédos patakból biztosított, száraz időszakban pedig saját kutak állnak rendelkezésre. Az elmúlt két évben teljes meder- és partfelújításon estek át, állapotuk kifogástalan.A terület alkalmas intenzív halgazdálkodásra, horgásztatásra, családi és közösségi rendezvények lebonyolítására, rekreációs célú hasznosításra, valamint téli időszakban akár korcsolyázásra is. Jelenleg családi kiskazdaságként és szabadidős parkként működik.Az ingatlanon található egy 100 m-es, állattartásra alkalmas épület, egy 35 m-es takarmány- és géptároló, valamint egy 35 m-es, panorámás, ponyvával zárható piknikező féltető. A közműellátottság kiváló: villany és ipari áram rendelkezésre áll, a víz-, szennyvíz- és gázcsatlakozás közvetlenül a telekhatár mellett található, igény szerint ráköthető. A terület wifi-alapú kamerarendszerrel felszerelt, amely a világ bármely pontjáról élő képet biztosít. Az ingatlan nagy részén új, modern kerítések és kapuk kerültek kialakításra, a telken belül parkoló is létesült.A tavak partján hatalmas nyárfák és szomorú fűzek adnak árnyékot, a vízfelszínt színes tavi rózsák díszítik. A zöldterületeken korábban lovak, bárányok, kacsák és hattyúk is tartásra kerültek. A tulajdonos a területet minden kötelezettség nélkül tanösvényként is megnyitotta iskolai csoportok számára, ami a várossal való kiváló kapcsolatot tükrözi.Igény esetén az új tulajdonos által kiválasztott helyre modern, lakható konténerház telepítése megoldható. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli életformát, különleges befektetési lehetőséget vagy hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható birtokot keresnek városi környezetben, mégis nyugodt, zöld környezetben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.---------------------------------------------------FISCHTEICH ZU VERKAUFEN EIN NATURJUWEL IM HERZEN VON BÓLYZum Verkauf steht eine außergewöhnliche Fischteichanlage mit seltenen Eigenschaften in der Stadt Bóly, einer der dynamischsten Kleinstädte Ungarns, gelegen zwischen Pécs und Mohács, mit direktem Autobahnanschluss.Der Kaufpreis beinhaltet auf Wunsch die Errichtung eines modernen, bewohnbaren Containerhauses an einem vom neuen Eigentümer ausgewählten Standort auf dem Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich direkt innerhalb des Stadtgebiets und dennoch in einer der ruhigsten Lagen von Bóly. Das Stadtzentrum ist nur 500 Meter entfernt, die Autobahnabfahrt liegt in 1 km Entfernung. Das Grunds

99000000 Ft

Referencia szám: TK095358-JF