Családi ház eladó Pécs kertvárosában

Eladó ~116m2-es Családi ház ~767m2 telken.
Tulajdonos vagyok, ingatlanosok segítségét nem igénylem, köszönöm!

Az elhelyezkedése miatt befektetésnek is tökéletes lehet. Közelében lakóparkok és vállalkozások is találhatóak. (Málomi út 8.)

Család esetén amit kínál:
Pécs régi kertvárosának pereme. Vagyis nincs összenőve a szomszédos házakkal. Elöl hátul elegendő a szabad terület családi összejövetelekhez, és a medence, trambulin, hinták, ping-pong asztal is kényelmesen elférnek. Ezen felül Optikai kábeles modern internet, és Home Office-ra is alkalmas szoba mennyiség található a házban. Elől forgalmas út van amik zaját porát a hatalmas fenyők megszűrik, a hátsó udvaron zavartalanul grillezhetünk, pihenhetünk.

A házban van egy előtér, 4 szoba, étkező, konyha, külön fürdő és wc, valamint egy szuterén és padlás le/feljáró. A szuterénben 2 külön helység is található, (egyikben vegyes tűzelésü kazán van) de a másikból akár kisebb kondiszoba is kialakítható.

Továbbá:
- Kettő garázs is van a telken, egy szerelőaknás, és egy csempézett (befűthető) .
- A telken van egy ~30nm-es kis ház, ami akár albérletnek is kiadható (kb. 90.000-110.000Ft/hó), mivel saját füves udvarral és egyedi mérőkkel (gáz, víz, villany) is rendelkezik.
Akár kisebb vállalkozásra, vagy nyári konyhának is használható, de idősebb családtagot is beköltöztethetünk oda. 1 szoba, konyha, fürdő-WC van benne kialakítva.

Ezen felül Fatároló is van a telken, ami bicikli vagy horgász felszerelést is fogad. Vele szembe egy kis műhely található, valamint egy kinti saját hálózatra kötött WC.

A házat folyamatosan modernizáljuk. A külső szigetelést elkezdtük.
A konyhába 3 fázis került bevezetésre az indukciós főzőlaphoz, illetve gránitlapozott konyhabútor is készülőben van, már csak a szekrények ajtólapjai hiányoznak.

A gáz fűtés mellett (Brötje gázkazán) jelenleg már 4 légkondicionáló is fel van szerelve temperáló vegyes fűtéshez, vagy a nyári hűtéshez. Ezen felül a szuterénben vegyes tüzelésű kazán is található, ami (kémény bélelés esetén) fával/brikettel működik.

A háztető és a gerendák megfelelő állapotúak.
A ház alsó vízszigetelést kapott, és a teljes elektromos hálózat cseréje is megtörtént.

A közelbe most épül a Lidl, valamint néhány perc sétára szinte minden megtalálható: óvoda, iskola, posta, piac, gyógyszertár, orvosi rendelők, állatorvos, pékségek, éttermek, fodrász, kozmetika, stb.

Ha felkeltette az érdeklődését írjon, szívesen megmutatom a házat élőben is. Magánszemélyként hirdetem, ingatlanosok kérem ne keressenek!!!
Köszönöm!

Iá: 70.000.000 Huf