Családi ház? Iroda épület? Panzió? Döntse el Ön!

Tisztelt Érdeklődő!

Pécsett, az Ispitaalja városrészben eladásra kínálok egy többfunkciós ingatlant. Ez a telek és az épület kiemelt helyen található és jól megközelíthető. Jelenleg nincs hasznosítva, és nem is lakják.
Korábban 15-20 fős vállalkozás működését szolgálta, az ügyfelek jelzései alapján preferált és kedvelt üzlet, illetve helyszín volt. Az épület tégla építésű, 2 szintes, a felső tetőtéri rész, amelyet átmeneti jelleggel lakóingatlanként is használtak. A tetőtéri rész kb. 100 m2-es, a hasznos területe kb. 70 m2-es. Itt is több helyiség került kialakításra, beépítésre.

Mivel az épület 3 bejárattal is rendelkezik, illetve kb. 235 m2-es az alapterülete, ezért az ingatlan hasznosítására több lehetőség kínálkozik. Működhet továbbra is irodaépületként, mint a korábbiakban, vagy akár egy panzió kialakítására is van lehetőség, továbbá több lakásos társasházként is elképzelhető a hasznosítása.
Az elosztáshoz és az esetleges átalakításokhoz tekintse meg az alaprajzot.
A több funkciós hasznosítást teszi lehetővé, hogy a házban a fűtésről 2 gázkazán gondoskodik, a nyugati részében a padlófűtés, az emelten radiátorok biztosítják a meleget, a keleti felén ez konvektorokkal megoldott. Az energia felhasználást (gáz, áram) 2 külön gázmérő és villanyóra méri segítve az esetleges jövőbeni elszámolást.

A 22 m2-es üzleti tér exkluzivitásra és egyediségre biztosít lehetőséget akár vállalkozási célról akár kényelmes és tágas otthonról legyen szó.
A belső közlekedő kivételével minden helyiség rendelkezik ablakkal, kap természetes fényt, így egy kellően világos otthon várja az új tulajdonost.

A tetőtéri szinten van még egy kb. 50 m2-es beépítetlen betonozott padlástér.

A helyiségek burkolatai kerámia lapos, szőnyegpadló borításúak, illetve PVC borítás is megtalálható. Az ingatlan teljesen közművesített, fűtését gázkazán biztosítja konvektorokon és padlófűtésen keresztül. A meleg vizet villanybojler adja.
A ház É-Ny-i részén található a garázs-tároló-kazánház (kb. 30 m2). Az épülethez még 32 m2-es betonozott pince rész is tartozik.

Hívjon és átbeszéljük az elképzelését, az épület adottságaiból kiindulva több felhasználási lehetőség is kínálkozik!

Tisztelettel
Szabó Zsolt Győző
[ telefonszám felfedése ]