3 hálószobás 'ékszerdoboz'-lakás kiadó a Zsolnay-negyedben

Pécsett, a Zsolnay-negyedben, új - 2004-es - építésű, modern,
belsőépitész általi egyedi kialakítású 3 hálószobás, franciaerkélyes,
bútorozott, rendkívül kedvező rezsivel rendelkező 'ékszerdoboz' 2024
szeptembertől 210 000 HUF (550 )/hó kiadó.

Az ingatlan a belváros peremén, de zöldövezetben, nyugodt és rendezett
környéken, 4 darab, 4-6 lakásos tégla lakóparkban helyezkedik el. Ami
kiemelendő az infrastruktúrájával kapcsolatban, hogy a lakópark nem
közvetlen a Ditz-malom utcában, hanem ennek egy külön letérőjében
helyezkedik el; vagyis a lakóparknál nincs utcai, átmenő forgalom (nem
mintha a Ditz-malom utca forgalmas lenne), és csak az itt lakók
használják a területet. Vagyis egy szeparált, biztonságos, családias
jelleg a lakás környezete.

A kiadó ingatlan tartalmazza a nettó 86 (bruttó 92) négyzetméteres
lakást, egy tündéri 30 nm2-es saját kis pázsitos kertet -közvetlen a
ház bejáratánál-, egy 15 nm2-es autóbeállót, valamint egy 16 nm2-es
fedett garázst.

A lakás kialakítása kiemelkedő, ritka, és a lakópark többi lakásától
is külön trendet képvisel:
A lakás a 2 emeletes (+tetőtér) ház első emeletén fekszik (1 szomszéd
van az emeleten). A bejáratból egy előszobába lépünk, ahonnan nyílik
egy külön toilette, egy fürdőszoba -káddal és zuhanyfülkével is-,
valamint egy látványos, nagy méretű nappali-konyha. A nappali
konyhából nyílik egy 3m2-es tároló, valamint a három darab, külön
bejáratú hálószoba,egy a nyugati irányba, kettő pedig egy egy kis
előtérból ÉNY illetve ÉK irányban. Mi imádtuk ezt a kialakítást, mert
az átjáró ad egy plusz szeparációt az innen nyíló két hálószobának.
Nagyon ritka az ilyen alapterületű lakásokban hogy három, teljesen
önálló hálószoba van (azaz mindegyikböl független megközelíthető a
bejárat, a konyha és a vizesblokkok) úgy, hogy egyik helyiség sem
pici, illetve a közös tér valóban egy tágas közös tér.

A lakás K-NY fekvésű, napfényes és világos, erről gondoskodnak a
hálószobákban és a nappaliban lévő panorámaablakok -illetve az egyik
hálóban egy franciaerkély-. A panoráma zöldövezeti, illetve nyugati
irányban esténként bámulatos a belváros és Tettye fényei, a világitó
TV-torony látképével. A nappali-konyhában beépített, gépesített
konyhapult van.

A lakásban az elmúlt 2 év folyamán szinte minden belsőépitészetileg
szinte minden meg lett újítva.
A hűtés/fűtésről egy termosztátos gázkazán rendszer, illetve egy
3.5kWh wifis klíma gondoskodik. A lakás energetikája -a fekvésnek
köszönhetően is- rendkívül jó. Az éves
fütés/hütés/világitás/gáz+villany együtt 140 000 HUF körül van - kb.
havi 12 000 HUF! (4 tagú család, 2 éves kislánnyal).
Mindegyik helyiségben - a toilette-et kivéve- ablak van, a
tároló/kamrában, illetve a fürdőszobában is. Mindegyik ablak redőnyös,
dupla thermó-üveges és szúnyoghálós. Az ingatlan beépitett
gardróbszekrényekkel rendelkezik; 2 darab dupla az elöszobában,
illetve 1-1 dupla két hálószobában.

Azt tapasztaltuk, hogy sok pécsi sem tudja, hogy itt a Balokányban
létezik 'ilyen', sokan meglepődtek, mikor hozzánk jöttek. A csendes,
természettel ölelt modern épületből pillanatok alatt a belvárosban
vagyunk, minden percek alatt elérhető: a Balokány liget, Király utca,
a Penny ezer méterre, Aldi szintén, illetve a város zajából
pillanatok alatt egy nyugodt, harmonikus, madárcsicsergéssel teli
helyre csöppenünk.

Közös költség, biztositás, képviseleti dij stb. 15 000 HUF/hó.
Vizhasználat egyedi/lakás elszámolású.
Bérleti dij 2 hónap kaució + 550 euró/hó. Az ingatlant a fotókon
látható lakásberendezés kb. 90%-val adnánk át (megbeszélés kérdése),
tehát azonnal lakható, berendezési tárgyak, hütő, mikró, mosógép stb.
rendelkezésre állnak.
Mi nagyon szeretjük és rendben tartottuk ezt az ingatlant, ilyen
bérlőt is szeretnénk.

Az ingatlan 2024 szeptembertől átvehető ás beköltözhető.

Érdeklődni [ telefonszám felfedése ]