Ritka lehetőség Kalocsán: kétszintes lakás a belvárosban

Kalocsán, a Búzapiac téren eladó egy különleges kialakítású, belső kétszintes, duplakomfortos lakás egy rendezett társasház második emeletén. Az épületben összesen 8 lakás és 5 üzlet található, a földszinten kizárólag üzlethelyiségek működnek saját utcai bejárattal, így a lakások a felső szinteken nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak.

A lakás egyik nagy előnye a praktikus elrendezés: a lakáson belüli emelet már a bejárati ajtónál külön megközelíthető, ezért az ingatlan akár két külön lakrészként, vagy lakás és iroda kombinációjaként is használható. Ez a megoldás különösen vonzó lehet azok számára, akik otthonról dolgoznak, vállalkozást indítanának, vagy befektetési célból keresnek rugalmasan használható ingatlant.

Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és étkező található konyhabútorral, amelyben egy másfél éves Bosch, 12 terítékes beépített mosogatógép is helyet kapott. Ezen a szinten található egy fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel. A felső szinten két külön szoba, egy közlekedő folyosó, egy épített gardrób, valamint egy nagyméretű gardróbszekrény található a folyosón. Itt kapott helyet a második fürdőszoba is, amely káddal, mosdóval és WC-vel van felszerelve.

A lakás komfortjáról mindkét szinten egy-egy split klíma gondoskodik. A fűtést és a meleg vizet Saunier Duval cirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a csövek a betonozásban, a padlóban kerültek elvezetésre. A lakás fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve, az ingatlan riasztórendszerrel is ellátott.

Az ingatlan első tulajdonostól eladó, aki 2008-ban szerkezetkész állapotban vásárolta meg, és saját igényei szerint alakította ki a lakást. Azóta folyamatosan karbantartották, 2014-ben részleges felújítás és átalakítás történt, két évvel ezelőtt pedig a falak csiszolása, új glettelése és festése történt meg.

A társasház lépcsőháza 2024-ben teljes felújításon esett át. A lakók számára közös tároló is rendelkezésre áll.

A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze havi 12 000 forint, amely tartalmazza a biztosítást és a lépcsőház takarítását is. Az ingatlan tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

Az elhelyezkedés és a rugalmasan használható kialakítás miatt ritkán kerül hasonló lakás a piacra Kalocsa belvárosában, ezért érdemes személyesen is megtekinteni.

Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek.