Nyárlőrinci Tanya eladó

Nyárlőrinci Tanya eladó!

Csendes, nyugodt környezetben, erdővel körbezárt terület.
Közvetlen szomszéd mentes terület, amely teljes mértékben tehermentes, tulajdonostól eladó.

Lokáció: Nyárlőrinc, 44-es főút mellett
Teljes terület 12.171 m2, melyből:
- a fő épület 75 m2
- 34 m2 szerelőaknás garázs, melyhez tartozik még plusz ~15 m2-es fedett kocsibeálló
- hozzávetőlegesen 30 m2 plusz tárolók és kazánház.
- 4000 m2 akácos erdő
- a maradék terület pedig, szántó, legelő, gyümölcsös
- hozzávetőlegesen 100 m hosszú kocsibeálló a fő kaputól egészen a garázs bejáratáig.
A teljes terület kerítéssel bekerített.

A fő épület 2022-ben egy teljeskörű nyílászáró, fűtés, elektromos hálózat, szigetelés és tető felújításon esett át. Ezzel egyidejűleg a szobák, folyosók, fürdőszoba sem maradtak ki a felújításból.

- Nyílászárók 2 és 3 rétegű ablakokkal lettek szerelve műanyag kerettel, mely plusz lehetőséget biztosít a csendes környezetre vágyóknak.
- Fűtésrendszert tekintve teljesn önellátó, így fűtés rezsi költség hozzávetőlegesen 0 Ft. A környező erdők tökéletesen biztosítják a kellő mennyiségű és minőségű tüzelőanyagot. Új, minőségi radiátorok lettek bekötve a teljes házban, amelyeket egy szintén új fatüzelésű Celcius kazán lát el a megfelelő mennyiségű forró vízzel. Ezáltal a legkeményebb téli napokon gyorsan képes a lakrészt felfűteni. Konkrét adatokkal élve, egy zimankós téli napon 48 fokos fűtővízzel a kazán 27 fokos belső hőmérsékletet képes kialakítani. Ezáltal a teljes téli időszak, maximum 50 mázsa fát igényel, a nagyon fázós lakók esetében is.
A fűtési rendszerhez tartozik még egy plusz Leier kémény, mely igény esetén azonnal hadrafogható.
- Teljes elektromos hálózat felújítása is megtörtént, minden kábel, automata, és egyéb hozzátartozó kellékek cseréjével egybekötve.
- A ház körben szigetelt, így sem télen, sem nyáron nem lehet probléma a kellemetlen közérzettel, hisz a ház "így télen fűt, nyáron hűt" alapon működik, köszönhetően még a körben elhelyezkedő akácossal, mely nyáron kellemes hűvöst ad egy teraszos reggeli kávézáshoz, délutáni teázáshoz. Tetőtér is teljes mértékben szigetelt, új tetőszerkezettel az utolsó összekötőig.
A felújításból a betonkoszorú sem maradt ki, melyet egészen pontosan 87 db betonvassal erősítettek meg, a biztos pozíció megőrzése érdekében.
A lakás vízellátását egy fúrt kút biztosítja mely, tökéletesen kiszolgálja a mindenkori vízigényt.
Földszinti terület 100%-ban járólapozott, kellően megfelelő és erős beton alappal.

A teljes 12.171 m2-es terület 4 helyrajzi számon szerepel, ugyanazon tulajdonos tulajdonában.
Csak Egyben eladó az egész terület, darabolva nem.
Az ingatlan és a hozzá tartozó terület, kifüggesztés köteles, illetve 3 hónap kiköltözési időt kérünk a szándéknyilatkozat kitöltésétől számítva.
Értékegyeztetéssel beszámítunk Nyárlőrinci vagy Lakiteleki ingatlan, esetleg lehet felújítandó is!
Kikiáltási irányár 45.000.000 Ft

Amennyiben felkeltettem érdeklődését és szívesen megnézné az ingatlant kérem Csak az alábbi telefonszámon hívjon:
06 20 / 355 73 35