Félegyháza belvárosában szuper energiatakarékos 1 szobás lakás eladó

Teljes felújításon átesett, bérbeadásra optimalizált, minimál rezsis belvárosi lakás eladó!

Jó szívvel ajánlom idős(ek)nek is, tekintettel hogy abszolút városközponti (thermálfürdő 50 lépés, Városi Kórház 200 lépés távolságra található), földszinti, akadálymentes, kádas/tusolós fürdőszobás a lakás, ráadásul nagyon kicsi rezsivel fenntartható!

Eladásra kínálok tehát egy passzív jövedelemtermelő célra - bérbeadás útján történő hasznosításra optimalizált, teljes mértékben felújított, abszolút belvárosi, egy szobás, 36 nm -es, földszinti lakást, talán 50 méterre a főutcától. A lakás "nulla kilométeres", értő és mindenre kiterjedő felújítást követően első tulajdonosát, lakóját keresi!

(Érdekesség, ugyanebben az utcában a Kórházzal szemben ugyanekkora lakás kis terasszal a minap értékesült 35.5 millió forint ellenében...)

Opciós, nem kötelező, de aki garázst is szeretne a lakás mellé, az most még tud egyet vásárolni közvetlenül a lakás mellett.

A felújítás során a tulajdonos kompromisszumot nem kötött, minden Is felújításra került! Az ingatlan a teljes bútorozásra tekintettel akár azonnal költözhető, vagy 100e/hó körüli díj ellenében azonnal bérbe is adható, tehát befektetésként is megállja a helyét, ráadásul a sima értéknövekedésen túl rendszeres havi jövedelemhez is juthat általa a tulajdonosa (inflálódó bankbetétnél ezerszer többet ér)!

A földszinti lakás 100 cm széles ajtókkal ellátott, szintkülönbség mentes és akadálymentesen használható. Az udvar térkővel burkolt, rendezett, a külső kapu elektromos, távirányítóval gombnyomásra nyitható. Az épületben csak két másik lakás található, ez a középső (tehát mindkét oldalról eleve fűtött) egység.

A felújítás mindent Is érintett:

- az eleve vastag falakra 12/15 cm vastag külső hőszigetelés készült, de nem feledkeztek meg az aljzat hőszigeteléséről sem
- a bejárati ajtó is hőszigetelt, masszív borovi biztonsági tömörfa ajtó, 5 ponton záródó és kiemelés-gátló vasalattal, biztonsági zárbetéttel
- a külső nyílászárók 3 rétegűek, gáztöltésű üvegezéssel készültek
- a lakás minden helyiségében a korábbi mennyezet alá 15 cm vastag hőszigetelést tettek fel, melynek a hatását még hőtükörrel is növelték - a lakás középső lakás, így két oldalról fűtött a határoló falazata
- teljesen új, rézvezetékes villanyszerelés készült, újak a kapcsolók és a dugaljak meg persze a biztosítéktábla is, mely áramvédő főkapcsolót is tartalmaz
- teljesen új víz- és csatornarendszert alakítottak ki
- a normál villanyóra mellé H-tarifás mérőóra is beépítésre kerül (épp most érkezett meg az új mérőszekrény, mert természetesen azt Is újra cserélték)
- a vízfogyasztás egyedileg mérhető, a vízóra a fürdőben került elhelyezére
- a lakásban nincs gázvezeték, nincs gáz, így sem a tulajdonos, sem az esetleges bérlő nem robbanthatja fel magát és kizárt a szén-monoxid mérgezés lehetősége is
- Gree márkájú, hűtő/fűtő inverteres, hőszivattyús új klímát szereltek fel, mely 1 forint értékű árammal 4 forint értékű hő leadására képes, ráadásul fele áramdíjas H-tarifás óráról üzemeltethető, így a lakás fűtés/hűtés költsége , azaz rezsije garantáltan minimális
- a lakás tartalék fűtését és a bensőséges hangulatot elektromos látványkandalló biztosítja (ez a tétel nem a felszereltség része, de igény esetén maradhat)
- a szoba laminált burkolata ipari minőségű besorolású, azaz akár targoncázható (!) is, tehát sérülésre nem érzékeny
- a taposó és lapburkolatok minőségi fagyálló, lézervágott lapok.
- a fürdőszobában thermosztátos elektromos törölközőszárító dolgozik, a melegvizet pedig vadi új, 100 literes Ariston okosboyler (szuper energiatakarékos) adja
- a konyha jelenleg bútorozott, az IKEA konyha teljesen gépesített is.

A lakást kizárólag előzetes telefonos egyeztetést követően lehet megnézni (hétvégi mutatásnak sincs akadálya), mivel a tulajdonos nem mindig tartózkodik a városban.

Az ingatlan eladási ára a bútorzat (konyhabútor, szobabútorok, lámpák, elektromos kandalló, stb.) árát természetesen nem tartalmazza, de ha a vevőt érdekli a berendezés, természetesen az is megvásárolható.