Eladó ház, Kecskemét

Eladásra kínálunk egy 2024 közepén elkészülő, HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ, 112 m2-es, tégla építésű családi házat Kecskemét, Katonatelep városrészben. A zsákutcában található telek mérete 730 m2 (osztatlan közös tulajdon, de ügyvédi használati megosztás van!).A családi ház közvetlenül generálkivitelezőtől vásárolható meg, jogilag új-építésű ingatlannak számít, tehát a CSOK+ konstrukció és a teljes ÁFA visszaigénylés (még az építési telek esetében is) lehetséges!A családi ház nettó alapterülete 112 m2, amely tartalmaz: 5 szobát (amerikai konyha-nappali-étkező + 4 hálószoba); 2 fürdőszobát WC-vel; fedett teraszt; és egy előszobát.Műszaki tartalom: Teherhordó falazat: Wienerberger Profi 30 K klíma tégla Homlokzati hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés Tetőhéjazat: Bramac tetőcserép Külső nyílászárók: 3 réteg üvegezésű 6 légkamrás Gealan prémium külső nyílászárók Válaszfal: 10-es tégla válaszfal Fedett elő terasz és lépcső bejárat fölé burkolással együtt Fedett terasz és lépcső burkolással együtt Terasz tolóajtó kialakítás 2 sor lábazat zsalukőből Rejtett redőnytok kialakítása Gépészet: Bosch gázkazán padlófűtéssel + Bosch levegő-levegő hőszivattyú Hidegburkolat választható: 8500 Ft / m2 Melegburkolat választható: 8000 Ft / m2 Szaniterek választható: (kád, zuhanykabin, csaptelep stb.) 550.000Ft-ig Bejárati ajtó választható: 250000Ft-ig Beltéri ajtó választható: 95000Ft-igTelek tulajdonságai: Lf: falusias lakóterület (LF-6132) szabadonálló építési mód 30%-ban beépíthető max. épületmagasság: 5,5 m tulajdoni lap szerint: kivett beépítetlen terület 730 m2 (osztatlan közös tulajdon, használati megosztás van!)A telek külterület, viszont az egész terület ki lett vonva a művelési ágból így NEM KIFÜGGESZTÉS köteles!Környék tulajdonságai: murvával borított utca, mely körülbelül 200 méterre van a beton úttól óvoda, iskola, kisbolt, orvosi rendelő, METRO bevásárlóközpont 1500 méter, buszmegálló 300 méter a városközpont 7 perc alatt megközelíthető autóval zsákutca jellege miatt, nincs átmenő forgalom, csak az ott lakók használják az utat saroktelek, így nincs szolgalmi út, tehát a telek teljes nagyságára lehet építeni a telek Katonatelep legszélén, Kecskeméthez közelebbi részén helyezkedik el a környéken 3000 m2 alatt nincs telek, így a házak szellősebben, egymástól távolabb helyezkednek el szomszédok között van orvos, ügyvéd, autószerelő és vállalkozó isKözművek: gáz: telken belül villany: telken belül (órával, dobozzal, 3x25 A) csatorna: nincs, az 5 m3 -es derítőt viszont az ár tartalmazza! víz: telken belül (aknával, órával)Ajánlom mindazoknak, akik a méltán népszerű Katonatelepen, új-építésű környezetben szeretnének élni 7 perc autóút távolságra a városközponttól.

Referencia szám: HZ021255