Eladó Üzlethelyiség, Baja

Baja frekventált újvárosi részén eladó teljesen felújított, galériás, akár lakható üzlethelyiség melyet azonnal vissza is bérelne a tulajdonos.Kellemes, fákkal szegélyezett környezetben, a vízpart, strand szomszédságában egy 52 m2-es területen helyezkedik el.1996-ban épült téglából, teljes felújítása 2021-2022-ben történt, melynek keretében új hőszigetelt műanyag bejárati ajtó illetve ablakok és redőnyök kerültek beépítésre, galériát alakítottak ki, megújult a teljes villamos hálózat (3 fázis kiépített), felszerelésre került egy hűtő-fűtő Whirlpool klíma, valamint 2 nagyobb teljesítményű infra panel, cserélték a víz és csatorna hálózatot, kialakításra került konyha, épített zuhanyzó, illetve új wc, valamint egy kisebb félszoba, melyben kézmosó is kiépítésre került. Ezen kívül a teljes belső hidegburkolatokat is cserélték.Takarékos LED panelek gondoskodnak a világításról, valamint a helységeket borovi fenyő tolóajtókkal tagolták el. A galérián elhelyezésre került egy szintén fa tetőablak, illetve világítás és konnektor, valamint pakolós részeket alakítottak ki két oldalt.A tető cserép fedéses, 20 cm hőszigeteléssel ellátott.Kiépített riasztó és kamera rendszer gondoskodik a biztonságról.A meleg vizet Ariston Velis EVO kéttartályos okos bojler állítja elő.Berendezhető akár lakásnak is, erre a célra adott a félszoba, illetve a galéria is, de sok egyéb tevékenységre is alkalmas.Korábban vendéglátó egységként üzemelt, gáz is be van vezetve az ingatlanba.Az üzlet mellett több saját parkoló is rendelkezésre áll a tulajdonos számára. A vendégkör részére a pár lépésre található utcai parkoló és a helyi buszmegálló is adott.Ha szeretne egy igényes, olcsón fenntartható, rendkívül napfényes és barátságos kis ékszerdobozt, mely az azonnali visszabérlésnek köszönhetően remekül ajánlható befektetésre is, akkor ne habozzon!A közelben megtalálhatóak bevásárló központok, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Duna és Sugovica part, Türr kilátó, illetve a piac és a belváros is.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Referencia szám: UZ098360-JF